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纵览新闻记者 尹鸣⑲、5月9日⑦，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑧，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑯，逾期未拆除完毕的⑤，官方将依法予以强制拆除⑮。根据网上公开信息③，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❷，耗资10亿元修建⑪，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑧。

上述公告称⑨，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑦，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案①，经汕头市自然资源局立案调查①，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑬，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑪，拆除未取得建设工程规划许可证⑭、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑲、楼房六座⑥、东北角近围墙一座楼房的大部分⑨、凉亭西面的一部分及大门①、大门一面的围墙⑳，并清理现场⑰，同时并处罚款❶，陈某彪逾期未履行拆除义务⑦。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑨。

“英之园”外观⑰、公告称①，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑧，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场❷。如陈某彪逾期未拆除完毕的①，本府将依法予以强制拆除❸。

纵览新闻记者梳理发现❷，早在2020年9月⑬，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告②，在2020年4月29日❸，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑨、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收❶。当地官方网站可查询到的记录显示⑭，在2020年4月26日⑤、2024年3月22日❷、2024年6月21日❷，汕头市自然资源局潮阳分局⑮、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请④，举行了听证会⑱。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息①，英之园从2013年开始筹备建设⑭，俗称“大观园”❶，具有典型潮汕建筑风格⑳，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑫，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅③。据称耗资10亿人民币⑬。在短视频平台❷，“英之园”出现频率颇高❷，曾不断有自媒体博主进行探访⑰、拍摄▓，引发网友热议③。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”❸。

延伸阅读⑦、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区①，是临近长江的江景房⑪。然而自2023年底交付后⑪，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑰。2024年以来④，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑤，但直到现在相关违建仍未拆除①。4月16日⑧，大皖新闻记者来该小区探访▓，楼顶已无人施工❷。记者从属地街道办事处获悉⑯，相关部门已对该违建情况立案调查处理④。

4月16日⑪，记者航拍该小区楼顶违建现场⑭，已无人施工

探访：现场已无人施工③、4月16日⑤，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区④。这里背靠莲花湖公园⑭，临近长江①。走进小区▓，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑳。

这栋住宅楼共54层⑫，是超高层住宅⑯。记者乘坐电梯来到第54层⑩，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑯，暂时无人居住②。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑦，有业主正在收取晾晒的被单⑯。一名业主告诉记者⑳，楼顶天台是小区的公共区域⑧，但是去年有人在这里做了违章建筑①。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑭，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑦，都是楼顶空旷的区域①。”对于是谁加盖了这些建筑④，该业主表示不知道⑮。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❷，该楼楼顶其中一侧是露天状态①，但另一侧却已被加盖起来▓。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同▓。此时现场已无人施工⑥，但是地上还散落着石块⑨、架子①、栏杆等建筑材料▓。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑩，2023年12月29日-30日⑪，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑳。交付后⑧，小区所属的地产公司发文提到⑮，该小区前观长江⑭、汉江⑲，后望月湖⑯、莲花湖⑥。这栋超百米高度的建筑⑧，在滨江天际线中“脱颖而出”⑮。

然而新房交付后▓，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑧。

2024年11月30日⑱，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑤，有人违规加盖房屋④，占用公共天台面积❶，存在安全隐患和消防隐患⑯。

违建住宅楼航拍画面⑭、2024年12月5日④，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑩。楼下住户家中出现天花板破裂⑲、玻璃炸裂的险情▓。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑰。楼房结构被变更❶，烟道被人为拆除堵塞❸，现场消防安全隐患突出⑩。

2024年12月9日❷，另一条投诉信息称②，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1❷、2-3⑫、4-5⑪、6四个区⑪，现业主发现只能进去4-5区⑭，通往1❷、2-3⑤、6区的逃生门被封上⑬。

今年1月2日⑫，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片▓，反映违建问题⑥。

回应：案子比较复杂❶，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑤，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑲？对此⑭，4月16日下午⑮，大皖新闻记者来到该小区物业管理处▓，一楼接待处前台工作人员表示④，她刚来工作不久⑬，具体情况不清楚⑬。

随后⑦，该小区物业管家郑先生告诉记者⑰，此前楼顶天台施工过程中⑭，物业方面也采取相关工作❷，目前现场已无人施工①。但是对于具体的情况③，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复④。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑰，并表示会报给物业公司▓。

大皖新闻记者也注意到②，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑦，存在消防安全隐患问题⑩，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑱，街道及社区非常重视④，已将此情况向上级相关部门汇报❷，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑫。

4月16日下午⑬，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑪，相关工作人员回应大皖新闻记者❶，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑦，已经开展调查❶，并立案查处违建情况⑥，同时第一时间做了房屋安全检测▓，没有安全问题❶，“案子比较复杂⑦，办理时间比较长⑲，目前还没有处理完⑱，也没有结案⑤。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑩？上述街道办事处工作人员表示⑰，虽然这是违建②，但是拆除违建也要依法依规走程序⑳，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑰。

4月16日下午①，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑲。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑲，违法建设归属地管理❸，区城管局指导属地街道相关部门进行处理④。对于目前具体调查处理情况⑩，该局工作人员表示了解后再予以回复②。

对此②，大皖新闻记者将持续保持关注⑦。

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