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纵览新闻记者 尹鸣④、5月9日⑩，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场①，逾期未拆除完毕的⑰，官方将依法予以强制拆除③。根据网上公开信息⑪，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩①，耗资10亿元修建❶，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅③。

上述公告称⑬，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准①，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑦，经汕头市自然资源局立案调查⑥，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑨，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑧，拆除未取得建设工程规划许可证⑨、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑱、楼房六座⑱、东北角近围墙一座楼房的大部分⑧、凉亭西面的一部分及大门⑰、大门一面的围墙⑩，并清理现场⑥，同时并处罚款⑥，陈某彪逾期未履行拆除义务▓。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满④。

“英之园”外观❸、公告称⑰，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑧，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑮。如陈某彪逾期未拆除完毕的④，本府将依法予以强制拆除②。

纵览新闻记者梳理发现⑥，早在2020年9月⑯，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑩，在2020年4月29日⑨，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑥、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑤。当地官方网站可查询到的记录显示❸，在2020年4月26日⑥、2024年3月22日④、2024年6月21日④，汕头市自然资源局潮阳分局▓、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑲，举行了听证会②。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息③，英之园从2013年开始筹备建设⑱，俗称“大观园”⑩，具有典型潮汕建筑风格⑦，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑥，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑨。据称耗资10亿人民币⑳。在短视频平台⑥，“英之园”出现频率颇高③，曾不断有自媒体博主进行探访②、拍摄⑪，引发网友热议❶。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑫。

延伸阅读⑲、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑳，是临近长江的江景房⑬。然而自2023年底交付后⑮，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑤。2024年以来⑬，陆续有业主反映该小区楼顶违建❸，但直到现在相关违建仍未拆除⑤。4月16日②，大皖新闻记者来该小区探访❸，楼顶已无人施工▓。记者从属地街道办事处获悉⑱，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑫。

4月16日⑱，记者航拍该小区楼顶违建现场⑩，已无人施工

探访：现场已无人施工①、4月16日②，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区❷。这里背靠莲花湖公园⑭，临近长江②。走进小区❷，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑯。

这栋住宅楼共54层①，是超高层住宅⑤。记者乘坐电梯来到第54层⑤，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑨，暂时无人居住⑩。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑨，有业主正在收取晾晒的被单⑯。一名业主告诉记者②，楼顶天台是小区的公共区域⑦，但是去年有人在这里做了违章建筑❶。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑭，“这里原本和现在晒衣服的空地一样④，都是楼顶空旷的区域❶。”对于是谁加盖了这些建筑❶，该业主表示不知道⑱。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑫，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑮，但另一侧却已被加盖起来❷。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同①。此时现场已无人施工⑯，但是地上还散落着石块⑮、架子⑩、栏杆等建筑材料⑲。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❸，2023年12月29日-30日▓，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑯。交付后⑩，小区所属的地产公司发文提到①，该小区前观长江⑲、汉江⑳，后望月湖⑭、莲花湖②。这栋超百米高度的建筑⑥，在滨江天际线中“脱颖而出”❶。

然而新房交付后⑩，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑨。

2024年11月30日⑰，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑳，有人违规加盖房屋④，占用公共天台面积⑩，存在安全隐患和消防隐患②。

违建住宅楼航拍画面⑭、2024年12月5日⑰，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑤。楼下住户家中出现天花板破裂⑩、玻璃炸裂的险情▓。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑱。楼房结构被变更⑳，烟道被人为拆除堵塞❶，现场消防安全隐患突出⑯。

2024年12月9日⑩，另一条投诉信息称⑩，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1①、2-3❷、4-5⑥、6四个区⑨，现业主发现只能进去4-5区⑧，通往1③、2-3⑳、6区的逃生门被封上⑭。

今年1月2日⑬，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑥，反映违建问题⑫。

回应：案子比较复杂❶，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑮，当初施工过程中小区物业是否知情呢②？对此⑯，4月16日下午❷，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑥，一楼接待处前台工作人员表示②，她刚来工作不久⑮，具体情况不清楚❶。

随后⑬，该小区物业管家郑先生告诉记者⑭，此前楼顶天台施工过程中⑦，物业方面也采取相关工作❶，目前现场已无人施工⑬。但是对于具体的情况⑰，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❷。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑧，并表示会报给物业公司⑪。

大皖新闻记者也注意到⑨，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑨，存在消防安全隐患问题⑯，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑤，街道及社区非常重视⑧，已将此情况向上级相关部门汇报⑱，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑫。

4月16日下午⑮，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处▓，相关工作人员回应大皖新闻记者⑨，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑰，已经开展调查⑧，并立案查处违建情况❶，同时第一时间做了房屋安全检测⑧，没有安全问题⑳，“案子比较复杂⑦，办理时间比较长⑱，目前还没有处理完⑲，也没有结案⑪。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑲？上述街道办事处工作人员表示▓，虽然这是违建③，但是拆除违建也要依法依规走程序⑥，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑯。

4月16日下午④，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑬。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑮，违法建设归属地管理③，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑱。对于目前具体调查处理情况②，该局工作人员表示了解后再予以回复④。

对此▓，大皖新闻记者将持续保持关注⑭。

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