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纵览新闻记者 尹鸣❶、5月9日①，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑮，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场③，逾期未拆除完毕的④，官方将依法予以强制拆除❷。根据网上公开信息⑩，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑱，耗资10亿元修建⑮，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑲。

上述公告称❷，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑪，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案▓，经汕头市自然资源局立案调查❸，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑬，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑨，拆除未取得建设工程规划许可证⑥、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑬、楼房六座⑧、东北角近围墙一座楼房的大部分❸、凉亭西面的一部分及大门⑭、大门一面的围墙⑧，并清理现场⑫，同时并处罚款⑰，陈某彪逾期未履行拆除义务⑫。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑩。

“英之园”外观❶、公告称❸，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑳，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场③。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑤，本府将依法予以强制拆除⑱。

纵览新闻记者梳理发现②，早在2020年9月⑫，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❸，在2020年4月29日▓，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑱、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑰。当地官方网站可查询到的记录显示⑫，在2020年4月26日⑮、2024年3月22日❶、2024年6月21日⑩，汕头市自然资源局潮阳分局⑬、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑩，举行了听证会⑧。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❶，英之园从2013年开始筹备建设③，俗称“大观园”⑮，具有典型潮汕建筑风格④，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局▓，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑦。据称耗资10亿人民币④。在短视频平台❸，“英之园”出现频率颇高❶，曾不断有自媒体博主进行探访⑫、拍摄②，引发网友热议⑳。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑧。

延伸阅读⑳、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑭，是临近长江的江景房⑯。然而自2023年底交付后⑦，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑭。2024年以来⑫，陆续有业主反映该小区楼顶违建❶，但直到现在相关违建仍未拆除⑥。4月16日⑮，大皖新闻记者来该小区探访⑮，楼顶已无人施工⑥。记者从属地街道办事处获悉⑧，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑨。

4月16日⑰，记者航拍该小区楼顶违建现场④，已无人施工

探访：现场已无人施工⑤、4月16日❷，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑱。这里背靠莲花湖公园④，临近长江⑱。走进小区⑯，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑧。

这栋住宅楼共54层⑥，是超高层住宅⑨。记者乘坐电梯来到第54层⑤，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑲，暂时无人居住▓。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑬，有业主正在收取晾晒的被单⑨。一名业主告诉记者❶，楼顶天台是小区的公共区域⑭，但是去年有人在这里做了违章建筑⑩。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑯，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑬，都是楼顶空旷的区域⑧。”对于是谁加盖了这些建筑⑫，该业主表示不知道⑦。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑮，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑧，但另一侧却已被加盖起来④。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同①。此时现场已无人施工⑭，但是地上还散落着石块⑨、架子⑥、栏杆等建筑材料❸。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑰，2023年12月29日-30日②，中海寰宇天下天钻项目提前交付▓。交付后⑮，小区所属的地产公司发文提到❶，该小区前观长江②、汉江⑤，后望月湖⑬、莲花湖⑲。这栋超百米高度的建筑⑬，在滨江天际线中“脱颖而出”⑦。

然而新房交付后⑱，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现④。

2024年11月30日⑲，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上②，有人违规加盖房屋❶，占用公共天台面积⑦，存在安全隐患和消防隐患⑪。

违建住宅楼航拍画面②、2024年12月5日⑲，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❸。楼下住户家中出现天花板破裂⑨、玻璃炸裂的险情❷。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃③。楼房结构被变更⑲，烟道被人为拆除堵塞⑱，现场消防安全隐患突出⑥。

2024年12月9日⑭，另一条投诉信息称⑲，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1①、2-3⑨、4-5⑰、6四个区④，现业主发现只能进去4-5区⑳，通往1③、2-3⑳、6区的逃生门被封上⑱。

今年1月2日⑥，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❶，反映违建问题⑦。

回应：案子比较复杂③，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题④，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑲？对此⑭，4月16日下午▓，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑧，一楼接待处前台工作人员表示⑪，她刚来工作不久⑰，具体情况不清楚❶。

随后⑫，该小区物业管家郑先生告诉记者⑫，此前楼顶天台施工过程中❷，物业方面也采取相关工作⑰，目前现场已无人施工⑦。但是对于具体的情况❷，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复①。郑先生留下了记者联系方式和采访问题②，并表示会报给物业公司⑯。

大皖新闻记者也注意到⑧，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死④，存在消防安全隐患问题❸，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称❷，街道及社区非常重视⑫，已将此情况向上级相关部门汇报⑳，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑧。

4月16日下午③，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处④，相关工作人员回应大皖新闻记者⑮，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后④，已经开展调查⑮，并立案查处违建情况⑳，同时第一时间做了房屋安全检测⑭，没有安全问题⑱，“案子比较复杂⑯，办理时间比较长⑲，目前还没有处理完②，也没有结案⑲。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑭？上述街道办事处工作人员表示⑪，虽然这是违建⑨，但是拆除违建也要依法依规走程序⑲，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑯。

4月16日下午⑰，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府②。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑬，违法建设归属地管理⑬，区城管局指导属地街道相关部门进行处理①。对于目前具体调查处理情况⑨，该局工作人员表示了解后再予以回复⑤。

对此⑲，大皖新闻记者将持续保持关注⑫。

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