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大象新闻记者 王韶卿 王浩峰

开封市民郭先生向大象新闻·大象帮反映❸，今年4月份⑰，他花费一百多万买了套二手房❶，没想到房子刚完成过户③，5月6日他就收到了催缴水费的通知单⑪，欠款竟高达40005元❶。郭先生想不通❶，过户时明明查询的不欠水费⑧，这巨额水费究竟是从哪里来的呢⑤？

5月7日④，记者前往郭先生家中了解情况⑫。

现房主花费百万买二手房 过户后被通知欠四万元水费

郭先生告诉记者⑯，当时购买这套房子是看中有个院子⑰，方便老人和孩子生活⑳，在办理过户手续时非常顺利⑪，水❷、电⑪、燃气等都不存在欠费的情况⑲。“过户的时候⑧，查询水费余额还有11.5元①。”

郭先生收到的水费催缴单⑧、没想到⑤，5月6日⑩，郭先生接到了开封城市水务集团的电话⑭，被告知欠了40005元的水费⑲，如果不交⑫，6个月后自己将被列入失信黑名单❸。

郭先生称自己家的水已经被停了“现在水务公司把我的水也给停了⑫。”郭先生说①，他向水务公司了解情况后得知⑪，这笔钱是原房主拖欠的❷。“刚开始⑫，原房主说他并不知情❶，后来又说可能是附近邻居盖房把水管损坏了⑮。他说不知道哪个地方漏水⑰，也不来解决问题⑯。水务公司方面也不来排查❸，也不解决问题⑫。现在⑫，我不仅用不了水⑭，还莫名其妙背了债②。”郭先生委屈地说⑯。

5月7日上午⑪，郭先生来到开封城市水务集团西环路营业厅⑱，工作人员表示▓，水务公司⑮、原房主②、郭先生三方可以一起来协商此事⑧，郭先生对此并不认同⑪。

他提出了自己的质疑❸，为啥过户前缴费平台不显示欠费的情况①，过户后⑬，才显示欠费②？“本来就不是我的责任⑤，我是受害者⑯，我为什么要和他们一起协商⑥？”郭先生说⑰。

图为郭先生买的二手房一角

水务公司：去年跑水产生巨额水费 没有上传收费系统

这四万多元的水费到底是如何产生的③？又该如何解决❶？

记者在开封城市水务集团有限公司见到了营销二分公司经理牛振星❷，他解释说⑧，2024年7月⑪，工作人员在抄表时发现该用户存在跑水的现象③，就及时通知了原房主⑨，原房主反映说是因为邻居家盖房压坏了他家管道⑱，水费是损坏以后产生的❷。

了解到原房主并未在此居住后⑫，水务公司就暂时关闭了阀门①。其间④，水务公司就水费问题一直在和原房主进行沟通①。但4146吨的跑水量并不小⑭，按照阶梯水价需要缴费34449元⑮，原房主表示要和邻居协商以后才能与水务公司进行对接⑭。“去年7月到今年以来⑲，这一户并没有再产生二次费用❷，所以我们也一直在等待他消息⑫，欠费金额也没有上传到收费系统①。”牛振星说⑩，水务公司抄表周期为每两个月一次⑱，5月5日❷，工作人员抄表的时候发现这一户的阀门被人打开了④，并再次产生了水费⑩。他们通知原房主⑰，才了解到他在4月份已经把房屋过户了❷。

抄表工作人员：刚产生的655吨水不能界定是谁用的

水务公司负责抄表的工作人员告诉记者①，今年3月4日抄表时⑱，这一户并没新增水费⑪，而在5月5日抄表的时候⑦，又产生了655吨水❷，水务公司才把欠费金额上传到系统中⑥，并不是针对现房主⑯。“但我们无法判断这个水量是多少天而产生的⑱，也不能界定是否为原房主使用还是现房主使用⑨。”“目前⑱，水务公司已经与两任房主都联系上了⑪，下一步⑲，我们将积极协调⑯，看已经产生的水量两任房主如何去分配④，我们先检测一下⑤，看到底是哪漏水⑤。”牛振星表示⑪，如果达不成共识⑱，水务公司也会通过法律手段来维护权益⑥。“按照正常的法律程序⑪，我们将对房屋拥有者进行起诉④，如果现房主感觉费用不应该由他来承担③，他也可以起诉原房主⑩。”

现房主应该承担巨额水费吗②？律师解读

那么①，现房主郭先生该为这笔巨额水费买单吗①？北京市中伦文德律师事务所李海亮律师认为▓，房屋过户前产生的水费用应该由原房主承担③，过户后所产生的费用要由现房主承担⑯。“房屋已经过户并交付给现房主了②，他具备控制权和管理义务▓，如果现房主认为后来产生的水费不是他造成的⑫，他就需要去举证⑧。”现房主认为再次产生的水费是由谁的过错造成的⑰，他可以通过协商或诉讼去追偿这个费用⑮。

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