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纵览新闻记者 尹鸣⑮、5月9日⑩，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑮，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑯，逾期未拆除完毕的▓，官方将依法予以强制拆除❸。根据网上公开信息④，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❶，耗资10亿元修建⑲，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑳。

上述公告称③，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑫，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案▓，经汕头市自然资源局立案调查⑨，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑮，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内④，拆除未取得建设工程规划许可证⑰、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑥、楼房六座▓、东北角近围墙一座楼房的大部分⑯、凉亭西面的一部分及大门❷、大门一面的围墙⑮，并清理现场④，同时并处罚款⑧，陈某彪逾期未履行拆除义务⑯。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑬。

“英之园”外观⑬、公告称❸，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告①，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑲。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑳，本府将依法予以强制拆除⑨。

纵览新闻记者梳理发现⑳，早在2020年9月③，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❷，在2020年4月29日▓，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑥、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑥。当地官方网站可查询到的记录显示❶，在2020年4月26日⑨、2024年3月22日❸、2024年6月21日③，汕头市自然资源局潮阳分局❶、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑪，举行了听证会⑯。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑥，英之园从2013年开始筹备建设⑰，俗称“大观园”⑰，具有典型潮汕建筑风格⑮，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑬，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑤。据称耗资10亿人民币⑱。在短视频平台⑧，“英之园”出现频率颇高⑨，曾不断有自媒体博主进行探访⑱、拍摄⑫，引发网友热议⑯。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”❸。

延伸阅读▓、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑭，是临近长江的江景房③。然而自2023年底交付后⑬，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑪。2024年以来⑤，陆续有业主反映该小区楼顶违建❸，但直到现在相关违建仍未拆除②。4月16日⑱，大皖新闻记者来该小区探访⑬，楼顶已无人施工⑤。记者从属地街道办事处获悉④，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑦。

4月16日⑨，记者航拍该小区楼顶违建现场❶，已无人施工

探访：现场已无人施工④、4月16日③，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区③。这里背靠莲花湖公园⑮，临近长江⑯。走进小区⑤，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑱。

这栋住宅楼共54层❷，是超高层住宅⑬。记者乘坐电梯来到第54层⑮，走廊的墙面装上阻燃胶合板④，暂时无人居住❷。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑦，有业主正在收取晾晒的被单❸。一名业主告诉记者⑬，楼顶天台是小区的公共区域▓，但是去年有人在这里做了违章建筑⑫。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说❸，“这里原本和现在晒衣服的空地一样③，都是楼顶空旷的区域⑤。”对于是谁加盖了这些建筑⑬，该业主表示不知道⑮。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑧，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑯，但另一侧却已被加盖起来❸。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑭。此时现场已无人施工①，但是地上还散落着石块⑲、架子⑫、栏杆等建筑材料⑨。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑱，2023年12月29日-30日③，中海寰宇天下天钻项目提前交付▓。交付后▓，小区所属的地产公司发文提到⑪，该小区前观长江⑥、汉江⑦，后望月湖⑳、莲花湖⑤。这栋超百米高度的建筑⑬，在滨江天际线中“脱颖而出”⑭。

然而新房交付后⑭，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现④。

2024年11月30日⑯，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑧，有人违规加盖房屋⑲，占用公共天台面积⑱，存在安全隐患和消防隐患②。

违建住宅楼航拍画面⑧、2024年12月5日⑰，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占④。楼下住户家中出现天花板破裂⑤、玻璃炸裂的险情③。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃❶。楼房结构被变更⑬，烟道被人为拆除堵塞❸，现场消防安全隐患突出③。

2024年12月9日❶，另一条投诉信息称⑨，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑯、2-3①、4-5⑧、6四个区⑫，现业主发现只能进去4-5区③，通往1⑮、2-3⑥、6区的逃生门被封上②。

今年1月2日⑫，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❶，反映违建问题❶。

回应：案子比较复杂⑦，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题②，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑭？对此⑥，4月16日下午⑫，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑳，一楼接待处前台工作人员表示⑰，她刚来工作不久④，具体情况不清楚❸。

随后❷，该小区物业管家郑先生告诉记者③，此前楼顶天台施工过程中⑪，物业方面也采取相关工作⑳，目前现场已无人施工⑤。但是对于具体的情况③，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑲。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑱，并表示会报给物业公司④。

大皖新闻记者也注意到②，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑩，存在消防安全隐患问题⑲，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称❸，街道及社区非常重视⑬，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑭。

4月16日下午①，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处❷，相关工作人员回应大皖新闻记者②，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后④，已经开展调查⑬，并立案查处违建情况⑳，同时第一时间做了房屋安全检测④，没有安全问题⑭，“案子比较复杂⑭，办理时间比较长③，目前还没有处理完⑤，也没有结案②。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑲？上述街道办事处工作人员表示⑬，虽然这是违建⑦，但是拆除违建也要依法依规走程序⑬，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑤。

4月16日下午⑳，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑨。汉阳区城市管理执法局工作人员表示❷，违法建设归属地管理⑭，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑫。对于目前具体调查处理情况❶，该局工作人员表示了解后再予以回复⑤。

对此④，大皖新闻记者将持续保持关注⑯。

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