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纵览新闻记者 尹鸣②、5月9日⑫，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑦，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑮，逾期未拆除完毕的⑪，官方将依法予以强制拆除⑦。根据网上公开信息⑧，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩▓，耗资10亿元修建⑥，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑤。

上述公告称⑲，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑫，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑭，经汕头市自然资源局立案调查①，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑥，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑩，拆除未取得建设工程规划许可证❸、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑫、楼房六座⑬、东北角近围墙一座楼房的大部分②、凉亭西面的一部分及大门⑧、大门一面的围墙▓，并清理现场❶，同时并处罚款⑤，陈某彪逾期未履行拆除义务⑱。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满①。

“英之园”外观▓、公告称⑨，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑤，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场①。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑪，本府将依法予以强制拆除⑲。

纵览新闻记者梳理发现⑫，早在2020年9月⑧，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❷，在2020年4月29日⑲，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑮、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑲。当地官方网站可查询到的记录显示⑮，在2020年4月26日⑪、2024年3月22日⑯、2024年6月21日⑩，汕头市自然资源局潮阳分局⑫、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请▓，举行了听证会▓。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息▓，英之园从2013年开始筹备建设⑤，俗称“大观园”❸，具有典型潮汕建筑风格❷，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑫，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❶。据称耗资10亿人民币⑥。在短视频平台⑧，“英之园”出现频率颇高①，曾不断有自媒体博主进行探访⑱、拍摄⑭，引发网友热议⑩。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑳。

延伸阅读③、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区④，是临近长江的江景房❶。然而自2023年底交付后⑨，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事③。2024年以来⑱，陆续有业主反映该小区楼顶违建❷，但直到现在相关违建仍未拆除⑫。4月16日⑱，大皖新闻记者来该小区探访❸，楼顶已无人施工⑪。记者从属地街道办事处获悉⑬，相关部门已对该违建情况立案调查处理②。

4月16日⑤，记者航拍该小区楼顶违建现场⑬，已无人施工

探访：现场已无人施工⑭、4月16日⑰，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑦。这里背靠莲花湖公园⑭，临近长江❷。走进小区⑲，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班▓。

这栋住宅楼共54层⑥，是超高层住宅④。记者乘坐电梯来到第54层⑮，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑲，暂时无人居住⑳。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑫，有业主正在收取晾晒的被单❸。一名业主告诉记者⑨，楼顶天台是小区的公共区域②，但是去年有人在这里做了违章建筑⑲。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说②，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑤，都是楼顶空旷的区域④。”对于是谁加盖了这些建筑③，该业主表示不知道⑧。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑤，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑪，但另一侧却已被加盖起来❸。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑪。此时现场已无人施工③，但是地上还散落着石块⑪、架子⑭、栏杆等建筑材料▓。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑩，2023年12月29日-30日⑭，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑪。交付后③，小区所属的地产公司发文提到⑩，该小区前观长江②、汉江❷，后望月湖❸、莲花湖❸。这栋超百米高度的建筑▓，在滨江天际线中“脱颖而出”⑪。

然而新房交付后②，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑧。

2024年11月30日⑩，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上①，有人违规加盖房屋⑳，占用公共天台面积⑳，存在安全隐患和消防隐患⑬。

违建住宅楼航拍画面⑬、2024年12月5日⑧，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占①。楼下住户家中出现天花板破裂⑯、玻璃炸裂的险情⑲。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃②。楼房结构被变更⑱，烟道被人为拆除堵塞▓，现场消防安全隐患突出⑱。

2024年12月9日⑨，另一条投诉信息称①，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑨、2-3⑨、4-5⑮、6四个区⑨，现业主发现只能进去4-5区③，通往1▓、2-3❷、6区的逃生门被封上⑨。

今年1月2日⑬，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑳，反映违建问题⑦。

回应：案子比较复杂❶，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑰，当初施工过程中小区物业是否知情呢❶？对此⑭，4月16日下午⑱，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑬，一楼接待处前台工作人员表示❶，她刚来工作不久⑤，具体情况不清楚④。

随后⑬，该小区物业管家郑先生告诉记者⑪，此前楼顶天台施工过程中②，物业方面也采取相关工作①，目前现场已无人施工❶。但是对于具体的情况①，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复▓。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑭，并表示会报给物业公司⑫。

大皖新闻记者也注意到⑦，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑤，存在消防安全隐患问题③，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称❶，街道及社区非常重视▓，已将此情况向上级相关部门汇报⑤，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复❶。

4月16日下午⑳，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处②，相关工作人员回应大皖新闻记者⑰，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑤，已经开展调查⑬，并立案查处违建情况❶，同时第一时间做了房屋安全检测②，没有安全问题❶，“案子比较复杂⑯，办理时间比较长⑪，目前还没有处理完⑮，也没有结案⑩。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除❸？上述街道办事处工作人员表示⑧，虽然这是违建①，但是拆除违建也要依法依规走程序⑱，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑧。

4月16日下午③，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑳。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑤，违法建设归属地管理⑪，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑭。对于目前具体调查处理情况▓，该局工作人员表示了解后再予以回复⑰。

对此④，大皖新闻记者将持续保持关注②。

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