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纵览新闻记者 尹鸣▓、5月9日⑱，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑬，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑮，逾期未拆除完毕的⑪，官方将依法予以强制拆除⑰。根据网上公开信息⑦，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❸，耗资10亿元修建⑩，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑳。

上述公告称⑭，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑧，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❶，经汕头市自然资源局立案调查①，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑥，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑯，拆除未取得建设工程规划许可证⑱、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑩、楼房六座②、东北角近围墙一座楼房的大部分⑭、凉亭西面的一部分及大门⑭、大门一面的围墙⑱，并清理现场⑰，同时并处罚款⑪，陈某彪逾期未履行拆除义务❷。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑫。

“英之园”外观②、公告称⑪，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑦，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场①。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑨，本府将依法予以强制拆除❸。

纵览新闻记者梳理发现④，早在2020年9月❶，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑮，在2020年4月29日⑦，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑥、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑱。当地官方网站可查询到的记录显示⑪，在2020年4月26日⑧、2024年3月22日③、2024年6月21日⑫，汕头市自然资源局潮阳分局⑩、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑲，举行了听证会❶。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❶，英之园从2013年开始筹备建设⑯，俗称“大观园”⑬，具有典型潮汕建筑风格⑦，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局❷，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❶。据称耗资10亿人民币④。在短视频平台⑱，“英之园”出现频率颇高⑤，曾不断有自媒体博主进行探访⑥、拍摄⑲，引发网友热议▓。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑧。

延伸阅读❶、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑮，是临近长江的江景房⑭。然而自2023年底交付后⑩，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑥。2024年以来⑬，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑭，但直到现在相关违建仍未拆除④。4月16日❸，大皖新闻记者来该小区探访⑧，楼顶已无人施工⑩。记者从属地街道办事处获悉⑲，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑰。

4月16日⑱，记者航拍该小区楼顶违建现场⑫，已无人施工

探访：现场已无人施工⑬、4月16日②，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑱。这里背靠莲花湖公园③，临近长江⑳。走进小区⑯，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑰。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅⑨。记者乘坐电梯来到第54层❷，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑮，暂时无人居住③。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑪，有业主正在收取晾晒的被单⑮。一名业主告诉记者⑤，楼顶天台是小区的公共区域①，但是去年有人在这里做了违章建筑▓。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑱，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑨，都是楼顶空旷的区域④。”对于是谁加盖了这些建筑⑦，该业主表示不知道⑪。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❸，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑭，但另一侧却已被加盖起来④。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同②。此时现场已无人施工⑤，但是地上还散落着石块⑤、架子⑫、栏杆等建筑材料⑦。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑬，2023年12月29日-30日⑪，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑲。交付后②，小区所属的地产公司发文提到⑱，该小区前观长江①、汉江⑦，后望月湖⑲、莲花湖❶。这栋超百米高度的建筑▓，在滨江天际线中“脱颖而出”⑦。

然而新房交付后④，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现②。

2024年11月30日⑲，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上②，有人违规加盖房屋⑭，占用公共天台面积❶，存在安全隐患和消防隐患⑪。

违建住宅楼航拍画面⑭、2024年12月5日⑦，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❶。楼下住户家中出现天花板破裂⑫、玻璃炸裂的险情⑩。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃②。楼房结构被变更⑬，烟道被人为拆除堵塞⑱，现场消防安全隐患突出②。

2024年12月9日⑬，另一条投诉信息称④，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑨、2-3⑬、4-5④、6四个区❸，现业主发现只能进去4-5区①，通往1❸、2-3⑧、6区的逃生门被封上⑲。

今年1月2日⑥，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑯，反映违建问题⑤。

回应：案子比较复杂②，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题❶，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑲？对此❷，4月16日下午⑥，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑩，一楼接待处前台工作人员表示⑩，她刚来工作不久①，具体情况不清楚⑧。

随后②，该小区物业管家郑先生告诉记者②，此前楼顶天台施工过程中▓，物业方面也采取相关工作⑦，目前现场已无人施工⑨。但是对于具体的情况⑲，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑨。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑪，并表示会报给物业公司❶。

大皖新闻记者也注意到⑳，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死①，存在消防安全隐患问题③，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑭，街道及社区非常重视❶，已将此情况向上级相关部门汇报⑤，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑫。

4月16日下午⑬，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑮，相关工作人员回应大皖新闻记者⑯，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑧，已经开展调查▓，并立案查处违建情况⑱，同时第一时间做了房屋安全检测⑭，没有安全问题❷，“案子比较复杂⑫，办理时间比较长⑪，目前还没有处理完⑦，也没有结案④。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑫？上述街道办事处工作人员表示⑰，虽然这是违建▓，但是拆除违建也要依法依规走程序❷，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑨。

4月16日下午③，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑬。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑦，违法建设归属地管理③，区城管局指导属地街道相关部门进行处理❷。对于目前具体调查处理情况⑨，该局工作人员表示了解后再予以回复❸。

对此⑳，大皖新闻记者将持续保持关注⑩。

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