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大象新闻记者 王韶卿 王浩峰

开封市民郭先生向大象新闻·大象帮反映⑱，今年4月份⑨，他花费一百多万买了套二手房⑧，没想到房子刚完成过户⑰，5月6日他就收到了催缴水费的通知单⑩，欠款竟高达40005元⑪。郭先生想不通④，过户时明明查询的不欠水费▓，这巨额水费究竟是从哪里来的呢⑧？

5月7日⑤，记者前往郭先生家中了解情况⑩。

现房主花费百万买二手房 过户后被通知欠四万元水费

郭先生告诉记者⑤，当时购买这套房子是看中有个院子⑯，方便老人和孩子生活①，在办理过户手续时非常顺利⑨，水⑦、电⑤、燃气等都不存在欠费的情况▓。“过户的时候▓，查询水费余额还有11.5元▓。”

郭先生收到的水费催缴单⑦、没想到⑭，5月6日⑤，郭先生接到了开封城市水务集团的电话❶，被告知欠了40005元的水费⑱，如果不交⑪，6个月后自己将被列入失信黑名单⑮。

郭先生称自己家的水已经被停了“现在水务公司把我的水也给停了⑯。”郭先生说▓，他向水务公司了解情况后得知⑱，这笔钱是原房主拖欠的⑮。“刚开始①，原房主说他并不知情⑯，后来又说可能是附近邻居盖房把水管损坏了⑯。他说不知道哪个地方漏水③，也不来解决问题⑱。水务公司方面也不来排查❷，也不解决问题⑤。现在⑯，我不仅用不了水⑬，还莫名其妙背了债⑪。”郭先生委屈地说⑳。

5月7日上午⑩，郭先生来到开封城市水务集团西环路营业厅⑱，工作人员表示③，水务公司⑬、原房主⑤、郭先生三方可以一起来协商此事⑩，郭先生对此并不认同⑤。

他提出了自己的质疑⑤，为啥过户前缴费平台不显示欠费的情况⑳，过户后⑮，才显示欠费⑬？“本来就不是我的责任⑦，我是受害者⑰，我为什么要和他们一起协商❶？”郭先生说⑪。

图为郭先生买的二手房一角

水务公司：去年跑水产生巨额水费 没有上传收费系统

这四万多元的水费到底是如何产生的⑥？又该如何解决⑭？

记者在开封城市水务集团有限公司见到了营销二分公司经理牛振星②，他解释说⑭，2024年7月⑬，工作人员在抄表时发现该用户存在跑水的现象⑩，就及时通知了原房主❶，原房主反映说是因为邻居家盖房压坏了他家管道①，水费是损坏以后产生的⑦。

了解到原房主并未在此居住后⑰，水务公司就暂时关闭了阀门⑧。其间▓，水务公司就水费问题一直在和原房主进行沟通⑥。但4146吨的跑水量并不小⑳，按照阶梯水价需要缴费34449元⑪，原房主表示要和邻居协商以后才能与水务公司进行对接⑲。“去年7月到今年以来▓，这一户并没有再产生二次费用⑭，所以我们也一直在等待他消息❷，欠费金额也没有上传到收费系统⑪。”牛振星说⑳，水务公司抄表周期为每两个月一次⑫，5月5日⑲，工作人员抄表的时候发现这一户的阀门被人打开了②，并再次产生了水费❷。他们通知原房主▓，才了解到他在4月份已经把房屋过户了⑤。

抄表工作人员：刚产生的655吨水不能界定是谁用的

水务公司负责抄表的工作人员告诉记者⑥，今年3月4日抄表时③，这一户并没新增水费❶，而在5月5日抄表的时候⑬，又产生了655吨水⑦，水务公司才把欠费金额上传到系统中⑩，并不是针对现房主⑲。“但我们无法判断这个水量是多少天而产生的❶，也不能界定是否为原房主使用还是现房主使用⑧。”“目前⑱，水务公司已经与两任房主都联系上了⑯，下一步④，我们将积极协调⑰，看已经产生的水量两任房主如何去分配⑩，我们先检测一下❶，看到底是哪漏水⑯。”牛振星表示⑦，如果达不成共识④，水务公司也会通过法律手段来维护权益⑤。“按照正常的法律程序⑪，我们将对房屋拥有者进行起诉⑰，如果现房主感觉费用不应该由他来承担⑭，他也可以起诉原房主⑩。”

现房主应该承担巨额水费吗⑨？律师解读

那么②，现房主郭先生该为这笔巨额水费买单吗⑩？北京市中伦文德律师事务所李海亮律师认为⑮，房屋过户前产生的水费用应该由原房主承担②，过户后所产生的费用要由现房主承担⑲。“房屋已经过户并交付给现房主了⑯，他具备控制权和管理义务⑰，如果现房主认为后来产生的水费不是他造成的⑨，他就需要去举证⑳。”现房主认为再次产生的水费是由谁的过错造成的⑫，他可以通过协商或诉讼去追偿这个费用④。

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