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纵览新闻记者 尹鸣⑳、5月9日❷，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑦，逾期未拆除完毕的▓，官方将依法予以强制拆除⑨。根据网上公开信息①，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑱，耗资10亿元修建❶，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑫。

上述公告称⑦，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑮，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑯，经汕头市自然资源局立案调查⑪，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑳，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内③，拆除未取得建设工程规划许可证③、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座❸、楼房六座⑰、东北角近围墙一座楼房的大部分⑪、凉亭西面的一部分及大门❷、大门一面的围墙⑥，并清理现场⑤，同时并处罚款⑯，陈某彪逾期未履行拆除义务⑲。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑲。

“英之园”外观⑲、公告称⑤，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑦，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑲。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑧，本府将依法予以强制拆除⑯。

纵览新闻记者梳理发现⑳，早在2020年9月❶，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告▓，在2020年4月29日▓，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑰、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑪。当地官方网站可查询到的记录显示▓，在2020年4月26日⑯、2024年3月22日⑮、2024年6月21日⑧，汕头市自然资源局潮阳分局④、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑲，举行了听证会⑩。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑤，英之园从2013年开始筹备建设⑲，俗称“大观园”⑮，具有典型潮汕建筑风格⑱，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑲，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑥。据称耗资10亿人民币⑱。在短视频平台❷，“英之园”出现频率颇高④，曾不断有自媒体博主进行探访④、拍摄⑭，引发网友热议①。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”①。

延伸阅读⑬、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑪，是临近长江的江景房⑮。然而自2023年底交付后③，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑪。2024年以来❸，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑬，但直到现在相关违建仍未拆除③。4月16日❶，大皖新闻记者来该小区探访❶，楼顶已无人施工⑨。记者从属地街道办事处获悉⑪，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑳。

4月16日④，记者航拍该小区楼顶违建现场⑯，已无人施工

探访：现场已无人施工③、4月16日❷，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区❸。这里背靠莲花湖公园⑲，临近长江③。走进小区⑨，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑲。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅⑥。记者乘坐电梯来到第54层▓，走廊的墙面装上阻燃胶合板❸，暂时无人居住⑦。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑰，有业主正在收取晾晒的被单❷。一名业主告诉记者⑲，楼顶天台是小区的公共区域④，但是去年有人在这里做了违章建筑⑮。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑧，“这里原本和现在晒衣服的空地一样④，都是楼顶空旷的区域⑥。”对于是谁加盖了这些建筑⑮，该业主表示不知道❸。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑭，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑰，但另一侧却已被加盖起来⑭。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同②。此时现场已无人施工⑱，但是地上还散落着石块⑧、架子⑮、栏杆等建筑材料⑱。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑫，2023年12月29日-30日⑪，中海寰宇天下天钻项目提前交付❸。交付后⑥，小区所属的地产公司发文提到⑰，该小区前观长江①、汉江⑥，后望月湖①、莲花湖③。这栋超百米高度的建筑⑥，在滨江天际线中“脱颖而出”⑮。

然而新房交付后⑯，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现②。

2024年11月30日⑮，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑩，有人违规加盖房屋③，占用公共天台面积⑫，存在安全隐患和消防隐患⑫。

违建住宅楼航拍画面②、2024年12月5日⑲，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑬。楼下住户家中出现天花板破裂❶、玻璃炸裂的险情⑱。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑫。楼房结构被变更④，烟道被人为拆除堵塞③，现场消防安全隐患突出⑨。

2024年12月9日❷，另一条投诉信息称①，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑳、2-3⑩、4-5⑭、6四个区④，现业主发现只能进去4-5区▓，通往1▓、2-3①、6区的逃生门被封上⑳。

今年1月2日③，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑯，反映违建问题②。

回应：案子比较复杂❷，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑫，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑱？对此③，4月16日下午❷，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑮，一楼接待处前台工作人员表示⑯，她刚来工作不久⑨，具体情况不清楚②。

随后⑰，该小区物业管家郑先生告诉记者⑤，此前楼顶天台施工过程中⑬，物业方面也采取相关工作❸，目前现场已无人施工▓。但是对于具体的情况⑥，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑤。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑤，并表示会报给物业公司⑧。

大皖新闻记者也注意到⑨，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑲，存在消防安全隐患问题▓，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑰，街道及社区非常重视⑤，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复③。

4月16日下午⑥，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处❸，相关工作人员回应大皖新闻记者⑫，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑪，已经开展调查❷，并立案查处违建情况⑤，同时第一时间做了房屋安全检测⑪，没有安全问题⑫，“案子比较复杂⑦，办理时间比较长❶，目前还没有处理完⑮，也没有结案⑩。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑩？上述街道办事处工作人员表示⑨，虽然这是违建⑰，但是拆除违建也要依法依规走程序⑪，目前相关情况都在依法依规按程序办理中❶。

4月16日下午⑬，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑩。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑯，违法建设归属地管理⑳，区城管局指导属地街道相关部门进行处理▓。对于目前具体调查处理情况⑲，该局工作人员表示了解后再予以回复⑦。

对此❷，大皖新闻记者将持续保持关注⑧。

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