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纵览新闻记者 尹鸣⑫、5月9日⑰，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑦，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑩，逾期未拆除完毕的⑯，官方将依法予以强制拆除⑫。根据网上公开信息⑭，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑳，耗资10亿元修建❷，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑬。

上述公告称❷，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准❶，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑳，经汕头市自然资源局立案调查⑪，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑦，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑫，拆除未取得建设工程规划许可证❸、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑧、楼房六座②、东北角近围墙一座楼房的大部分❸、凉亭西面的一部分及大门⑱、大门一面的围墙②，并清理现场⑨，同时并处罚款⑭，陈某彪逾期未履行拆除义务⑯。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满▓。

“英之园”外观⑫、公告称▓，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑭，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑲。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑪，本府将依法予以强制拆除⑭。

纵览新闻记者梳理发现⑥，早在2020年9月②，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❸，在2020年4月29日⑲，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑱、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收❸。当地官方网站可查询到的记录显示❷，在2020年4月26日❶、2024年3月22日❸、2024年6月21日⑤，汕头市自然资源局潮阳分局⑱、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑬，举行了听证会⑧。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❶，英之园从2013年开始筹备建设⑦，俗称“大观园”⑪，具有典型潮汕建筑风格⑮，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑥，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❷。据称耗资10亿人民币⑬。在短视频平台③，“英之园”出现频率颇高⑰，曾不断有自媒体博主进行探访⑪、拍摄③，引发网友热议❶。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑪。

延伸阅读⑲、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑳，是临近长江的江景房⑧。然而自2023年底交付后⑱，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑥。2024年以来⑯，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑨，但直到现在相关违建仍未拆除⑩。4月16日⑮，大皖新闻记者来该小区探访⑱，楼顶已无人施工⑲。记者从属地街道办事处获悉⑫，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑭。

4月16日⑥，记者航拍该小区楼顶违建现场⑧，已无人施工

探访：现场已无人施工⑨、4月16日⑳，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑫。这里背靠莲花湖公园①，临近长江▓。走进小区⑩，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑫。

这栋住宅楼共54层③，是超高层住宅⑪。记者乘坐电梯来到第54层⑦，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑳，暂时无人居住❸。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台❷，有业主正在收取晾晒的被单④。一名业主告诉记者⑲，楼顶天台是小区的公共区域❸，但是去年有人在这里做了违章建筑⑭。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑤，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑦，都是楼顶空旷的区域⑨。”对于是谁加盖了这些建筑⑫，该业主表示不知道⑬。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑭，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑯，但另一侧却已被加盖起来⑤。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同②。此时现场已无人施工⑳，但是地上还散落着石块⑫、架子⑩、栏杆等建筑材料⑨。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❷，2023年12月29日-30日①，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑤。交付后⑭，小区所属的地产公司发文提到④，该小区前观长江⑤、汉江⑱，后望月湖⑲、莲花湖②。这栋超百米高度的建筑⑯，在滨江天际线中“脱颖而出”①。

然而新房交付后④，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑥。

2024年11月30日⑱，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上❶，有人违规加盖房屋⑧，占用公共天台面积❸，存在安全隐患和消防隐患❸。

违建住宅楼航拍画面❶、2024年12月5日❷，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑦。楼下住户家中出现天花板破裂⑤、玻璃炸裂的险情⑤。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃❶。楼房结构被变更⑨，烟道被人为拆除堵塞⑧，现场消防安全隐患突出⑯。

2024年12月9日⑦，另一条投诉信息称⑭，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑫、2-3⑳、4-5⑩、6四个区⑲，现业主发现只能进去4-5区⑧，通往1⑬、2-3⑤、6区的逃生门被封上❶。

今年1月2日①，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑮，反映违建问题⑯。

回应：案子比较复杂⑯，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑬，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑧？对此⑭，4月16日下午⑥，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❷，一楼接待处前台工作人员表示⑦，她刚来工作不久❶，具体情况不清楚③。

随后⑭，该小区物业管家郑先生告诉记者⑰，此前楼顶天台施工过程中❸，物业方面也采取相关工作②，目前现场已无人施工❸。但是对于具体的情况⑳，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑬。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑮，并表示会报给物业公司⑰。

大皖新闻记者也注意到⑳，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死❶，存在消防安全隐患问题❸，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑨，街道及社区非常重视❸，已将此情况向上级相关部门汇报❷，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复❶。

4月16日下午⑭，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处④，相关工作人员回应大皖新闻记者⑲，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑫，已经开展调查⑰，并立案查处违建情况⑱，同时第一时间做了房屋安全检测⑨，没有安全问题⑨，“案子比较复杂⑫，办理时间比较长⑲，目前还没有处理完①，也没有结案③。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑩？上述街道办事处工作人员表示⑮，虽然这是违建⑲，但是拆除违建也要依法依规走程序⑨，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑫。

4月16日下午⑧，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑮。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑪，违法建设归属地管理⑫，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑩。对于目前具体调查处理情况③，该局工作人员表示了解后再予以回复❸。

对此①，大皖新闻记者将持续保持关注①。

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