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纵览新闻记者 尹鸣⑫、5月9日⑪，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告❸，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑬，逾期未拆除完毕的⑬，官方将依法予以强制拆除①。根据网上公开信息❸，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑨，耗资10亿元修建⑭，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑬。

上述公告称④，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑯，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑪，经汕头市自然资源局立案调查⑦，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】④，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑲，拆除未取得建设工程规划许可证④、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座❶、楼房六座②、东北角近围墙一座楼房的大部分⑨、凉亭西面的一部分及大门▓、大门一面的围墙⑰，并清理现场⑰，同时并处罚款⑳，陈某彪逾期未履行拆除义务⑬。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑰。

“英之园”外观⑱、公告称⑰，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告❸，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑪。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑱，本府将依法予以强制拆除⑭。

纵览新闻记者梳理发现⑮，早在2020年9月⑪，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❶，在2020年4月29日⑤，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑦、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收❷。当地官方网站可查询到的记录显示❷，在2020年4月26日①、2024年3月22日⑦、2024年6月21日⑰，汕头市自然资源局潮阳分局⑳、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑩，举行了听证会⑱。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑤，英之园从2013年开始筹备建设④，俗称“大观园”⑩，具有典型潮汕建筑风格⑯，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑤，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❷。据称耗资10亿人民币❷。在短视频平台⑨，“英之园”出现频率颇高⑤，曾不断有自媒体博主进行探访⑭、拍摄⑩，引发网友热议②。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”▓。

延伸阅读⑥、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑪，是临近长江的江景房⑱。然而自2023年底交付后⑧，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑭。2024年以来⑪，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑬，但直到现在相关违建仍未拆除⑫。4月16日②，大皖新闻记者来该小区探访⑨，楼顶已无人施工⑮。记者从属地街道办事处获悉⑰，相关部门已对该违建情况立案调查处理❸。

4月16日❸，记者航拍该小区楼顶违建现场⑩，已无人施工

探访：现场已无人施工⑤、4月16日❶，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑤。这里背靠莲花湖公园❷，临近长江⑮。走进小区❶，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑬。

这栋住宅楼共54层⑬，是超高层住宅⑨。记者乘坐电梯来到第54层⑨，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑦，暂时无人居住⑯。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台④，有业主正在收取晾晒的被单⑰。一名业主告诉记者⑨，楼顶天台是小区的公共区域❶，但是去年有人在这里做了违章建筑⑪。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑪，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑥，都是楼顶空旷的区域⑩。”对于是谁加盖了这些建筑⑩，该业主表示不知道⑧。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到④，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑥，但另一侧却已被加盖起来①。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑫。此时现场已无人施工②，但是地上还散落着石块⑭、架子⑥、栏杆等建筑材料①。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑫，2023年12月29日-30日②，中海寰宇天下天钻项目提前交付①。交付后❷，小区所属的地产公司发文提到①，该小区前观长江⑥、汉江⑦，后望月湖⑭、莲花湖❶。这栋超百米高度的建筑⑤，在滨江天际线中“脱颖而出”③。

然而新房交付后⑩，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑪。

2024年11月30日⑥，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上❶，有人违规加盖房屋⑤，占用公共天台面积⑧，存在安全隐患和消防隐患❶。

违建住宅楼航拍画面⑰、2024年12月5日⑭，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑦。楼下住户家中出现天花板破裂⑥、玻璃炸裂的险情⑭。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑫。楼房结构被变更⑧，烟道被人为拆除堵塞❸，现场消防安全隐患突出③。

2024年12月9日⑲，另一条投诉信息称⑯，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1▓、2-3⑤、4-5⑨、6四个区⑥，现业主发现只能进去4-5区⑦，通往1⑲、2-3⑥、6区的逃生门被封上⑩。

今年1月2日⑦，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑦，反映违建问题❸。

回应：案子比较复杂②，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑨，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑬？对此⑤，4月16日下午❶，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑱，一楼接待处前台工作人员表示⑬，她刚来工作不久③，具体情况不清楚⑨。

随后⑫，该小区物业管家郑先生告诉记者②，此前楼顶天台施工过程中⑨，物业方面也采取相关工作⑯，目前现场已无人施工▓。但是对于具体的情况⑱，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❸。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑥，并表示会报给物业公司②。

大皖新闻记者也注意到⑧，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑰，存在消防安全隐患问题⑤，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑯，街道及社区非常重视⑦，已将此情况向上级相关部门汇报⑲，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑲。

4月16日下午⑪，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处③，相关工作人员回应大皖新闻记者③，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑩，已经开展调查⑯，并立案查处违建情况❶，同时第一时间做了房屋安全检测⑫，没有安全问题❶，“案子比较复杂⑲，办理时间比较长❷，目前还没有处理完②，也没有结案❸。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑨？上述街道办事处工作人员表示⑯，虽然这是违建⑩，但是拆除违建也要依法依规走程序⑤，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑮。

4月16日下午⑰，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑭。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑬，违法建设归属地管理②，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑦。对于目前具体调查处理情况⑩，该局工作人员表示了解后再予以回复❷。

对此⑱，大皖新闻记者将持续保持关注④。

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