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纵览新闻记者 尹鸣⑧、5月9日①，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑳，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑭，逾期未拆除完毕的⑰，官方将依法予以强制拆除⑮。根据网上公开信息⑫，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑯，耗资10亿元修建❸，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑬。

上述公告称⑳，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑩，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❸，经汕头市自然资源局立案调查⑰，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑨，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑪，拆除未取得建设工程规划许可证②、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座❷、楼房六座⑯、东北角近围墙一座楼房的大部分①、凉亭西面的一部分及大门❶、大门一面的围墙④，并清理现场⑦，同时并处罚款⑰，陈某彪逾期未履行拆除义务①。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑦。

“英之园”外观④、公告称⑤，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告❷，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场①。如陈某彪逾期未拆除完毕的▓，本府将依法予以强制拆除❶。

纵览新闻记者梳理发现⑫，早在2020年9月⑤，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑧，在2020年4月29日❶，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑲、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑱。当地官方网站可查询到的记录显示⑮，在2020年4月26日③、2024年3月22日⑩、2024年6月21日④，汕头市自然资源局潮阳分局⑤、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请③，举行了听证会⑧。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❸，英之园从2013年开始筹备建设⑨，俗称“大观园”⑥，具有典型潮汕建筑风格⑱，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局①，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅④。据称耗资10亿人民币②。在短视频平台⑬，“英之园”出现频率颇高▓，曾不断有自媒体博主进行探访⑬、拍摄❸，引发网友热议⑪。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑪。

延伸阅读⑭、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区③，是临近长江的江景房⑩。然而自2023年底交付后▓，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑮。2024年以来⑰，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑥，但直到现在相关违建仍未拆除⑪。4月16日⑰，大皖新闻记者来该小区探访⑩，楼顶已无人施工⑨。记者从属地街道办事处获悉⑥，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑳。

4月16日⑰，记者航拍该小区楼顶违建现场③，已无人施工

探访：现场已无人施工❶、4月16日⑳，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑬。这里背靠莲花湖公园②，临近长江⑦。走进小区⑨，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑫。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅⑲。记者乘坐电梯来到第54层⑯，走廊的墙面装上阻燃胶合板②，暂时无人居住❷。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑪，有业主正在收取晾晒的被单⑩。一名业主告诉记者⑦，楼顶天台是小区的公共区域⑯，但是去年有人在这里做了违章建筑⑨。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑫，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑫，都是楼顶空旷的区域⑲。”对于是谁加盖了这些建筑④，该业主表示不知道⑳。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑫，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑮，但另一侧却已被加盖起来⑦。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑰。此时现场已无人施工⑳，但是地上还散落着石块⑩、架子⑭、栏杆等建筑材料⑨。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑬，2023年12月29日-30日⑰，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑫。交付后⑭，小区所属的地产公司发文提到⑭，该小区前观长江❷、汉江▓，后望月湖⑯、莲花湖▓。这栋超百米高度的建筑⑥，在滨江天际线中“脱颖而出”⑮。

然而新房交付后⑨，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑫。

2024年11月30日⑦，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上①，有人违规加盖房屋⑧，占用公共天台面积⑳，存在安全隐患和消防隐患⑯。

违建住宅楼航拍画面⑥、2024年12月5日①，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑥。楼下住户家中出现天花板破裂⑩、玻璃炸裂的险情⑲。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑲。楼房结构被变更⑫，烟道被人为拆除堵塞❶，现场消防安全隐患突出⑧。

2024年12月9日⑮，另一条投诉信息称⑫，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1②、2-3❷、4-5⑩、6四个区⑫，现业主发现只能进去4-5区⑧，通往1⑤、2-3⑲、6区的逃生门被封上⑫。

今年1月2日⑫，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑯，反映违建问题❸。

回应：案子比较复杂❸，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑬，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑬？对此❷，4月16日下午⑰，大皖新闻记者来到该小区物业管理处③，一楼接待处前台工作人员表示⑩，她刚来工作不久⑲，具体情况不清楚③。

随后❷，该小区物业管家郑先生告诉记者②，此前楼顶天台施工过程中②，物业方面也采取相关工作⑳，目前现场已无人施工④。但是对于具体的情况❸，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复▓。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑤，并表示会报给物业公司⑦。

大皖新闻记者也注意到⑲，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑦，存在消防安全隐患问题⑯，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑫，街道及社区非常重视⑮，已将此情况向上级相关部门汇报⑱，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑮。

4月16日下午④，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑲，相关工作人员回应大皖新闻记者③，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑥，已经开展调查①，并立案查处违建情况⑬，同时第一时间做了房屋安全检测⑪，没有安全问题②，“案子比较复杂⑨，办理时间比较长⑪，目前还没有处理完⑩，也没有结案⑭。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑳？上述街道办事处工作人员表示④，虽然这是违建③，但是拆除违建也要依法依规走程序⑰，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑦。

4月16日下午⑨，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑮。汉阳区城市管理执法局工作人员表示④，违法建设归属地管理②，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑫。对于目前具体调查处理情况⑥，该局工作人员表示了解后再予以回复①。

对此①，大皖新闻记者将持续保持关注▓。

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