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纵览新闻记者 尹鸣❷、5月9日④，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑳，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑰，逾期未拆除完毕的⑤，官方将依法予以强制拆除⑫。根据网上公开信息⑲，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩▓，耗资10亿元修建❷，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑪。

上述公告称⑪，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑩，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案②，经汕头市自然资源局立案调查③，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑥，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑩，拆除未取得建设工程规划许可证②、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑧、楼房六座⑦、东北角近围墙一座楼房的大部分⑬、凉亭西面的一部分及大门▓、大门一面的围墙②，并清理现场⑱，同时并处罚款⑤，陈某彪逾期未履行拆除义务⑩。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑰。

“英之园”外观⑭、公告称①，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告④，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑦。如陈某彪逾期未拆除完毕的❶，本府将依法予以强制拆除①。

纵览新闻记者梳理发现⑯，早在2020年9月⑯，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑫，在2020年4月29日②，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑦、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑥。当地官方网站可查询到的记录显示❶，在2020年4月26日④、2024年3月22日⑰、2024年6月21日②，汕头市自然资源局潮阳分局⑤、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑥，举行了听证会❶。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息①，英之园从2013年开始筹备建设❷，俗称“大观园”⑪，具有典型潮汕建筑风格③，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局❸，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑱。据称耗资10亿人民币⑤。在短视频平台⑲，“英之园”出现频率颇高②，曾不断有自媒体博主进行探访⑦、拍摄❸，引发网友热议④。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”❸。

延伸阅读▓、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑤，是临近长江的江景房⑲。然而自2023年底交付后⑱，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事❷。2024年以来⑭，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑩，但直到现在相关违建仍未拆除⑰。4月16日⑧，大皖新闻记者来该小区探访⑧，楼顶已无人施工⑨。记者从属地街道办事处获悉⑮，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑩。

4月16日⑮，记者航拍该小区楼顶违建现场①，已无人施工

探访：现场已无人施工②、4月16日⑫，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区❷。这里背靠莲花湖公园②，临近长江▓。走进小区⑮，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑪。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅④。记者乘坐电梯来到第54层⑨，走廊的墙面装上阻燃胶合板④，暂时无人居住⑫。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台④，有业主正在收取晾晒的被单①。一名业主告诉记者③，楼顶天台是小区的公共区域⑦，但是去年有人在这里做了违章建筑⑧。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说❷，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑬，都是楼顶空旷的区域❶。”对于是谁加盖了这些建筑①，该业主表示不知道⑬。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑪，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑧，但另一侧却已被加盖起来⑯。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑰。此时现场已无人施工⑭，但是地上还散落着石块⑤、架子❷、栏杆等建筑材料①。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑳，2023年12月29日-30日③，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑳。交付后⑦，小区所属的地产公司发文提到②，该小区前观长江⑬、汉江⑲，后望月湖⑧、莲花湖②。这栋超百米高度的建筑⑱，在滨江天际线中“脱颖而出”⑱。

然而新房交付后①，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑱。

2024年11月30日❷，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑦，有人违规加盖房屋▓，占用公共天台面积⑳，存在安全隐患和消防隐患⑰。

违建住宅楼航拍画面⑱、2024年12月5日③，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑬。楼下住户家中出现天花板破裂②、玻璃炸裂的险情⑱。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑤。楼房结构被变更⑩，烟道被人为拆除堵塞⑮，现场消防安全隐患突出⑰。

2024年12月9日⑤，另一条投诉信息称⑨，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑳、2-3⑧、4-5⑦、6四个区⑮，现业主发现只能进去4-5区③，通往1⑬、2-3③、6区的逃生门被封上②。

今年1月2日③，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片④，反映违建问题③。

回应：案子比较复杂⑬，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑬，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑪？对此②，4月16日下午▓，大皖新闻记者来到该小区物业管理处①，一楼接待处前台工作人员表示⑳，她刚来工作不久③，具体情况不清楚⑫。

随后⑮，该小区物业管家郑先生告诉记者⑯，此前楼顶天台施工过程中⑱，物业方面也采取相关工作⑰，目前现场已无人施工❸。但是对于具体的情况❸，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复③。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑫，并表示会报给物业公司⑩。

大皖新闻记者也注意到❶，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑲，存在消防安全隐患问题▓，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑤，街道及社区非常重视❷，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复①。

4月16日下午⑤，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑮，相关工作人员回应大皖新闻记者⑬，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑱，已经开展调查⑲，并立案查处违建情况⑳，同时第一时间做了房屋安全检测⑬，没有安全问题⑥，“案子比较复杂⑩，办理时间比较长⑨，目前还没有处理完❶，也没有结案⑮。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除❷？上述街道办事处工作人员表示▓，虽然这是违建⑨，但是拆除违建也要依法依规走程序⑲，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑧。

4月16日下午▓，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑬。汉阳区城市管理执法局工作人员表示④，违法建设归属地管理⑫，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑪。对于目前具体调查处理情况⑯，该局工作人员表示了解后再予以回复❸。

对此⑩，大皖新闻记者将持续保持关注❷。

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