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纵览新闻记者 尹鸣③、5月9日⑬，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告❶，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑰，逾期未拆除完毕的④，官方将依法予以强制拆除⑭。根据网上公开信息❶，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑪，耗资10亿元修建④，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑬。

上述公告称⑦，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑧，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑱，经汕头市自然资源局立案调查④，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑨，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内▓，拆除未取得建设工程规划许可证⑨、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑦、楼房六座⑯、东北角近围墙一座楼房的大部分⑮、凉亭西面的一部分及大门①、大门一面的围墙⑨，并清理现场⑲，同时并处罚款⑮，陈某彪逾期未履行拆除义务②。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑬。

“英之园”外观⑤、公告称②，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑬，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑬。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑮，本府将依法予以强制拆除⑭。

纵览新闻记者梳理发现⑮，早在2020年9月⑮，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❸，在2020年4月29日⑩，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩❶、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑱。当地官方网站可查询到的记录显示⑤，在2020年4月26日⑬、2024年3月22日④、2024年6月21日⑦，汕头市自然资源局潮阳分局⑨、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请❶，举行了听证会⑤。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑤，英之园从2013年开始筹备建设⑤，俗称“大观园”⑱，具有典型潮汕建筑风格①，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局③，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑮。据称耗资10亿人民币⑧。在短视频平台⑩，“英之园”出现频率颇高⑧，曾不断有自媒体博主进行探访⑧、拍摄⑭，引发网友热议⑦。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”④。

延伸阅读⑨、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区❸，是临近长江的江景房⑦。然而自2023年底交付后⑮，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑳。2024年以来⑲，陆续有业主反映该小区楼顶违建❷，但直到现在相关违建仍未拆除▓。4月16日⑩，大皖新闻记者来该小区探访⑯，楼顶已无人施工⑨。记者从属地街道办事处获悉⑦，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑳。

4月16日⑲，记者航拍该小区楼顶违建现场❶，已无人施工

探访：现场已无人施工⑨、4月16日⑯，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑤。这里背靠莲花湖公园⑳，临近长江❶。走进小区⑳，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑳。

这栋住宅楼共54层⑩，是超高层住宅⑲。记者乘坐电梯来到第54层▓，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑫，暂时无人居住❸。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑲，有业主正在收取晾晒的被单❷。一名业主告诉记者⑱，楼顶天台是小区的公共区域⑧，但是去年有人在这里做了违章建筑⑬。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑩，“这里原本和现在晒衣服的空地一样②，都是楼顶空旷的区域⑯。”对于是谁加盖了这些建筑⑱，该业主表示不知道⑥。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑩，该楼楼顶其中一侧是露天状态③，但另一侧却已被加盖起来⑭。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑧。此时现场已无人施工⑥，但是地上还散落着石块②、架子⑩、栏杆等建筑材料⑲。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑲，2023年12月29日-30日⑫，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑳。交付后③，小区所属的地产公司发文提到⑩，该小区前观长江⑫、汉江⑱，后望月湖⑪、莲花湖③。这栋超百米高度的建筑⑨，在滨江天际线中“脱颖而出”①。

然而新房交付后⑲，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑭。

2024年11月30日⑭，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑧，有人违规加盖房屋⑪，占用公共天台面积①，存在安全隐患和消防隐患⑯。

违建住宅楼航拍画面⑳、2024年12月5日③，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑧。楼下住户家中出现天花板破裂⑰、玻璃炸裂的险情⑲。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑬。楼房结构被变更⑨，烟道被人为拆除堵塞⑯，现场消防安全隐患突出⑲。

2024年12月9日①，另一条投诉信息称⑧，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑭、2-3⑰、4-5⑭、6四个区⑨，现业主发现只能进去4-5区⑰，通往1③、2-3⑱、6区的逃生门被封上▓。

今年1月2日⑮，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑭，反映违建问题⑬。

回应：案子比较复杂⑧，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑳，当初施工过程中小区物业是否知情呢▓？对此⑨，4月16日下午⑳，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑪，一楼接待处前台工作人员表示❶，她刚来工作不久⑧，具体情况不清楚③。

随后②，该小区物业管家郑先生告诉记者⑱，此前楼顶天台施工过程中⑦，物业方面也采取相关工作⑨，目前现场已无人施工⑬。但是对于具体的情况⑳，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑳。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑩，并表示会报给物业公司⑪。

大皖新闻记者也注意到⑩，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死❸，存在消防安全隐患问题⑰，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑭，街道及社区非常重视▓，已将此情况向上级相关部门汇报⑲，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑮。

4月16日下午⑱，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑱，相关工作人员回应大皖新闻记者⑯，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后▓，已经开展调查▓，并立案查处违建情况⑤，同时第一时间做了房屋安全检测⑤，没有安全问题⑬，“案子比较复杂①，办理时间比较长⑤，目前还没有处理完⑱，也没有结案⑥。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑦？上述街道办事处工作人员表示▓，虽然这是违建⑤，但是拆除违建也要依法依规走程序❸，目前相关情况都在依法依规按程序办理中❸。

4月16日下午⑮，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑦。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑬，违法建设归属地管理⑲，区城管局指导属地街道相关部门进行处理③。对于目前具体调查处理情况⑦，该局工作人员表示了解后再予以回复⑱。

对此③，大皖新闻记者将持续保持关注⑭。

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