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纵览新闻记者 尹鸣⑤、5月9日③，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场②，逾期未拆除完毕的❶，官方将依法予以强制拆除⑱。根据网上公开信息⑱，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑯，耗资10亿元修建⑤，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅④。

上述公告称⑯，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑫，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑤，经汕头市自然资源局立案调查①，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】②，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑧，拆除未取得建设工程规划许可证⑤、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑩、楼房六座⑫、东北角近围墙一座楼房的大部分▓、凉亭西面的一部分及大门⑱、大门一面的围墙⑮，并清理现场▓，同时并处罚款⑰，陈某彪逾期未履行拆除义务③。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑫。

“英之园”外观⑭、公告称❷，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑬，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场②。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑦，本府将依法予以强制拆除⑦。

纵览新闻记者梳理发现❸，早在2020年9月⑲，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑭，在2020年4月29日①，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑫、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑦。当地官方网站可查询到的记录显示❷，在2020年4月26日④、2024年3月22日❸、2024年6月21日③，汕头市自然资源局潮阳分局▓、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑩，举行了听证会③。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑱，英之园从2013年开始筹备建设⑩，俗称“大观园”⑯，具有典型潮汕建筑风格⑬，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑯，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅④。据称耗资10亿人民币❶。在短视频平台⑱，“英之园”出现频率颇高❸，曾不断有自媒体博主进行探访③、拍摄⑱，引发网友热议⑪。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑥。

延伸阅读④、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑰，是临近长江的江景房❷。然而自2023年底交付后③，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事❷。2024年以来⑲，陆续有业主反映该小区楼顶违建②，但直到现在相关违建仍未拆除❸。4月16日⑧，大皖新闻记者来该小区探访⑧，楼顶已无人施工⑭。记者从属地街道办事处获悉⑲，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑩。

4月16日⑫，记者航拍该小区楼顶违建现场⑯，已无人施工

探访：现场已无人施工⑱、4月16日⑫，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑳。这里背靠莲花湖公园⑮，临近长江⑯。走进小区⑧，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑮。

这栋住宅楼共54层②，是超高层住宅④。记者乘坐电梯来到第54层⑮，走廊的墙面装上阻燃胶合板②，暂时无人居住⑲。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑬，有业主正在收取晾晒的被单⑱。一名业主告诉记者⑮，楼顶天台是小区的公共区域❷，但是去年有人在这里做了违章建筑⑲。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说④，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑳，都是楼顶空旷的区域❸。”对于是谁加盖了这些建筑⑯，该业主表示不知道②。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑬，该楼楼顶其中一侧是露天状态③，但另一侧却已被加盖起来②。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑯。此时现场已无人施工⑳，但是地上还散落着石块③、架子▓、栏杆等建筑材料⑤。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑧，2023年12月29日-30日⑭，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑱。交付后❷，小区所属的地产公司发文提到⑦，该小区前观长江⑩、汉江⑪，后望月湖⑪、莲花湖⑥。这栋超百米高度的建筑⑤，在滨江天际线中“脱颖而出”⑩。

然而新房交付后⑳，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑧。

2024年11月30日⑤，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑳，有人违规加盖房屋⑩，占用公共天台面积③，存在安全隐患和消防隐患⑯。

违建住宅楼航拍画面⑥、2024年12月5日⑫，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占▓。楼下住户家中出现天花板破裂⑧、玻璃炸裂的险情❸。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑩。楼房结构被变更⑬，烟道被人为拆除堵塞⑯，现场消防安全隐患突出⑩。

2024年12月9日⑲，另一条投诉信息称⑱，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑱、2-3⑫、4-5④、6四个区⑤，现业主发现只能进去4-5区①，通往1⑱、2-3③、6区的逃生门被封上③。

今年1月2日④，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑥，反映违建问题❶。

回应：案子比较复杂❸，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题①，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑲？对此❷，4月16日下午❸，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑱，一楼接待处前台工作人员表示⑨，她刚来工作不久⑩，具体情况不清楚▓。

随后❶，该小区物业管家郑先生告诉记者④，此前楼顶天台施工过程中⑫，物业方面也采取相关工作⑦，目前现场已无人施工⑭。但是对于具体的情况❸，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑦。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑨，并表示会报给物业公司⑦。

大皖新闻记者也注意到▓，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑭，存在消防安全隐患问题⑬，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称②，街道及社区非常重视⑳，已将此情况向上级相关部门汇报❷，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑪。

4月16日下午⑮，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处❷，相关工作人员回应大皖新闻记者⑱，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑲，已经开展调查⑥，并立案查处违建情况⑫，同时第一时间做了房屋安全检测⑯，没有安全问题③，“案子比较复杂⑯，办理时间比较长⑥，目前还没有处理完①，也没有结案⑧。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑪？上述街道办事处工作人员表示⑦，虽然这是违建①，但是拆除违建也要依法依规走程序⑤，目前相关情况都在依法依规按程序办理中①。

4月16日下午⑯，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑨。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑨，违法建设归属地管理⑨，区城管局指导属地街道相关部门进行处理❶。对于目前具体调查处理情况②，该局工作人员表示了解后再予以回复⑪。

对此❷，大皖新闻记者将持续保持关注⑫。

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