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纵览新闻记者 尹鸣⑤、5月9日⑬，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑧，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑳，逾期未拆除完毕的①，官方将依法予以强制拆除⑫。根据网上公开信息❶，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩③，耗资10亿元修建⑥，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑥。

上述公告称⑬，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准❷，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案③，经汕头市自然资源局立案调查②，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】❷，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内②，拆除未取得建设工程规划许可证④、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座▓、楼房六座⑯、东北角近围墙一座楼房的大部分⑪、凉亭西面的一部分及大门①、大门一面的围墙❸，并清理现场⑲，同时并处罚款①，陈某彪逾期未履行拆除义务④。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑥。

“英之园”外观④、公告称①，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告②，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑲。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑫，本府将依法予以强制拆除⑥。

纵览新闻记者梳理发现⑥，早在2020年9月⑬，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑪，在2020年4月29日⑨，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑪、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收①。当地官方网站可查询到的记录显示⑬，在2020年4月26日⑦、2024年3月22日⑮、2024年6月21日⑱，汕头市自然资源局潮阳分局❶、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑨，举行了听证会❷。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑮，英之园从2013年开始筹备建设⑲，俗称“大观园”⑯，具有典型潮汕建筑风格①，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑬，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑩。据称耗资10亿人民币⑰。在短视频平台⑧，“英之园”出现频率颇高⑧，曾不断有自媒体博主进行探访⑥、拍摄⑲，引发网友热议⑩。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑭。

延伸阅读⑧、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑥，是临近长江的江景房⑰。然而自2023年底交付后⑤，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑳。2024年以来②，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑰，但直到现在相关违建仍未拆除⑯。4月16日⑪，大皖新闻记者来该小区探访③，楼顶已无人施工⑳。记者从属地街道办事处获悉④，相关部门已对该违建情况立案调查处理▓。

4月16日⑦，记者航拍该小区楼顶违建现场⑫，已无人施工

探访：现场已无人施工❸、4月16日⑲，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑳。这里背靠莲花湖公园⑧，临近长江⑰。走进小区⑩，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑯。

这栋住宅楼共54层⑩，是超高层住宅①。记者乘坐电梯来到第54层⑧，走廊的墙面装上阻燃胶合板❶，暂时无人居住⑬。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台③，有业主正在收取晾晒的被单⑫。一名业主告诉记者⑰，楼顶天台是小区的公共区域⑨，但是去年有人在这里做了违章建筑❸。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑯，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑰，都是楼顶空旷的区域⑰。”对于是谁加盖了这些建筑⑫，该业主表示不知道⑩。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❸，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑮，但另一侧却已被加盖起来❷。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑲。此时现场已无人施工③，但是地上还散落着石块❶、架子❷、栏杆等建筑材料⑯。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑯，2023年12月29日-30日❷，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑦。交付后⑳，小区所属的地产公司发文提到⑫，该小区前观长江⑨、汉江⑫，后望月湖⑦、莲花湖⑲。这栋超百米高度的建筑⑩，在滨江天际线中“脱颖而出”⑧。

然而新房交付后②，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑳。

2024年11月30日⑦，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上①，有人违规加盖房屋❷，占用公共天台面积❶，存在安全隐患和消防隐患①。

违建住宅楼航拍画面⑬、2024年12月5日⑯，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑨。楼下住户家中出现天花板破裂⑬、玻璃炸裂的险情⑫。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑯。楼房结构被变更⑲，烟道被人为拆除堵塞❶，现场消防安全隐患突出⑱。

2024年12月9日⑨，另一条投诉信息称⑥，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1▓、2-3②、4-5⑬、6四个区⑧，现业主发现只能进去4-5区②，通往1⑭、2-3⑳、6区的逃生门被封上▓。

今年1月2日⑦，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❷，反映违建问题⑧。

回应：案子比较复杂❷，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题④，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑫？对此⑬，4月16日下午▓，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑲，一楼接待处前台工作人员表示⑮，她刚来工作不久⑩，具体情况不清楚⑬。

随后⑨，该小区物业管家郑先生告诉记者⑱，此前楼顶天台施工过程中⑦，物业方面也采取相关工作⑭，目前现场已无人施工①。但是对于具体的情况❶，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❶。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑦，并表示会报给物业公司❷。

大皖新闻记者也注意到⑲，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑪，存在消防安全隐患问题④，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑤，街道及社区非常重视⑥，已将此情况向上级相关部门汇报②，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑫。

4月16日下午▓，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑱，相关工作人员回应大皖新闻记者⑦，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑲，已经开展调查❸，并立案查处违建情况②，同时第一时间做了房屋安全检测❶，没有安全问题⑧，“案子比较复杂⑥，办理时间比较长⑬，目前还没有处理完⑰，也没有结案⑳。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑬？上述街道办事处工作人员表示⑮，虽然这是违建▓，但是拆除违建也要依法依规走程序④，目前相关情况都在依法依规按程序办理中③。

4月16日下午❶，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑳。汉阳区城市管理执法局工作人员表示④，违法建设归属地管理⑭，区城管局指导属地街道相关部门进行处理①。对于目前具体调查处理情况⑨，该局工作人员表示了解后再予以回复❸。

对此④，大皖新闻记者将持续保持关注⑩。

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