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纵览新闻记者 尹鸣⑫、5月9日②，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑪，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑤，逾期未拆除完毕的⑦，官方将依法予以强制拆除⑱。根据网上公开信息⑩，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑱，耗资10亿元修建⑰，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑮。

上述公告称⑰，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑳，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❸，经汕头市自然资源局立案调查⑨，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑲，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内❶，拆除未取得建设工程规划许可证⑩、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑤、楼房六座①、东北角近围墙一座楼房的大部分⑦、凉亭西面的一部分及大门⑥、大门一面的围墙⑰，并清理现场⑨，同时并处罚款⑭，陈某彪逾期未履行拆除义务⑪。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑦。

“英之园”外观⑪、公告称⑱，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告③，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑫。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑩，本府将依法予以强制拆除③。

纵览新闻记者梳理发现⑬，早在2020年9月⑤，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告③，在2020年4月29日⑫，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑦、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑨。当地官方网站可查询到的记录显示❶，在2020年4月26日④、2024年3月22日▓、2024年6月21日⑪，汕头市自然资源局潮阳分局⑮、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑯，举行了听证会⑭。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑧，英之园从2013年开始筹备建设❶，俗称“大观园”⑬，具有典型潮汕建筑风格⑩，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局③，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑩。据称耗资10亿人民币⑧。在短视频平台⑭，“英之园”出现频率颇高⑫，曾不断有自媒体博主进行探访⑮、拍摄⑯，引发网友热议⑫。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”②。

延伸阅读⑤、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区❸，是临近长江的江景房⑭。然而自2023年底交付后⑨，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑤。2024年以来⑦，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑦，但直到现在相关违建仍未拆除⑰。4月16日④，大皖新闻记者来该小区探访②，楼顶已无人施工⑭。记者从属地街道办事处获悉⑦，相关部门已对该违建情况立案调查处理④。

4月16日⑬，记者航拍该小区楼顶违建现场❶，已无人施工

探访：现场已无人施工⑦、4月16日⑦，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑨。这里背靠莲花湖公园⑬，临近长江⑧。走进小区④，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑤。

这栋住宅楼共54层⑦，是超高层住宅❷。记者乘坐电梯来到第54层①，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑧，暂时无人居住⑬。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑦，有业主正在收取晾晒的被单⑪。一名业主告诉记者⑩，楼顶天台是小区的公共区域④，但是去年有人在这里做了违章建筑⑨。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑯，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑬，都是楼顶空旷的区域❷。”对于是谁加盖了这些建筑❸，该业主表示不知道⑩。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑱，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑤，但另一侧却已被加盖起来⑲。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑯。此时现场已无人施工▓，但是地上还散落着石块⑲、架子⑦、栏杆等建筑材料⑮。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑥，2023年12月29日-30日❷，中海寰宇天下天钻项目提前交付❸。交付后⑧，小区所属的地产公司发文提到④，该小区前观长江②、汉江⑲，后望月湖⑬、莲花湖❷。这栋超百米高度的建筑⑱，在滨江天际线中“脱颖而出”⑰。

然而新房交付后❶，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑤。

2024年11月30日⑨，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑪，有人违规加盖房屋⑰，占用公共天台面积⑬，存在安全隐患和消防隐患⑩。

违建住宅楼航拍画面⑲、2024年12月5日⑤，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❶。楼下住户家中出现天花板破裂⑬、玻璃炸裂的险情⑩。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃③。楼房结构被变更⑭，烟道被人为拆除堵塞⑦，现场消防安全隐患突出⑤。

2024年12月9日⑲，另一条投诉信息称⑰，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑧、2-3⑧、4-5⑦、6四个区⑧，现业主发现只能进去4-5区①，通往1❶、2-3❷、6区的逃生门被封上⑩。

今年1月2日③，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❷，反映违建问题④。

回应：案子比较复杂⑲，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题④，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑭？对此④，4月16日下午▓，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑬，一楼接待处前台工作人员表示①，她刚来工作不久④，具体情况不清楚⑳。

随后⑦，该小区物业管家郑先生告诉记者▓，此前楼顶天台施工过程中⑳，物业方面也采取相关工作⑥，目前现场已无人施工③。但是对于具体的情况⑪，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❷。郑先生留下了记者联系方式和采访问题❸，并表示会报给物业公司④。

大皖新闻记者也注意到⑤，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑨，存在消防安全隐患问题⑪，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑪，街道及社区非常重视⑮，已将此情况向上级相关部门汇报⑭，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑪。

4月16日下午⑤，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑱，相关工作人员回应大皖新闻记者▓，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后②，已经开展调查⑪，并立案查处违建情况③，同时第一时间做了房屋安全检测▓，没有安全问题⑤，“案子比较复杂▓，办理时间比较长②，目前还没有处理完⑬，也没有结案⑨。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除❷？上述街道办事处工作人员表示④，虽然这是违建▓，但是拆除违建也要依法依规走程序⑮，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑧。

4月16日下午②，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑦。汉阳区城市管理执法局工作人员表示❷，违法建设归属地管理⑧，区城管局指导属地街道相关部门进行处理③。对于目前具体调查处理情况❷，该局工作人员表示了解后再予以回复⑩。

对此⑦，大皖新闻记者将持续保持关注⑦。

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