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纵览新闻记者 尹鸣⑲、5月9日⑨，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑭，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑯，逾期未拆除完毕的⑨，官方将依法予以强制拆除⑧。根据网上公开信息②，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑫，耗资10亿元修建③，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑭。

上述公告称②，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑩，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑯，经汕头市自然资源局立案调查▓，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑤，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑮，拆除未取得建设工程规划许可证⑧、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑫、楼房六座⑰、东北角近围墙一座楼房的大部分⑰、凉亭西面的一部分及大门⑰、大门一面的围墙⑩，并清理现场⑲，同时并处罚款⑲，陈某彪逾期未履行拆除义务▓。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑥。

“英之园”外观▓、公告称❷，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑧，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑤。如陈某彪逾期未拆除完毕的④，本府将依法予以强制拆除⑦。

纵览新闻记者梳理发现⑮，早在2020年9月⑬，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑫，在2020年4月29日⑥，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑯、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑲。当地官方网站可查询到的记录显示⑳，在2020年4月26日⑫、2024年3月22日▓、2024年6月21日⑫，汕头市自然资源局潮阳分局▓、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑰，举行了听证会⑪。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑩，英之园从2013年开始筹备建设⑫，俗称“大观园”❶，具有典型潮汕建筑风格⑥，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑬，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑯。据称耗资10亿人民币⑥。在短视频平台⑤，“英之园”出现频率颇高⑮，曾不断有自媒体博主进行探访①、拍摄⑰，引发网友热议❶。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑮。

延伸阅读⑲、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑮，是临近长江的江景房⑧。然而自2023年底交付后⑥，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事①。2024年以来⑫，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑩，但直到现在相关违建仍未拆除⑳。4月16日⑫，大皖新闻记者来该小区探访③，楼顶已无人施工③。记者从属地街道办事处获悉⑫，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑥。

4月16日④，记者航拍该小区楼顶违建现场①，已无人施工

探访：现场已无人施工⑲、4月16日⑥，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑫。这里背靠莲花湖公园⑯，临近长江⑥。走进小区⑳，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑲。

这栋住宅楼共54层①，是超高层住宅③。记者乘坐电梯来到第54层⑦，走廊的墙面装上阻燃胶合板▓，暂时无人居住⑦。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑦，有业主正在收取晾晒的被单⑲。一名业主告诉记者⑱，楼顶天台是小区的公共区域③，但是去年有人在这里做了违章建筑⑥。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑩，“这里原本和现在晒衣服的空地一样▓，都是楼顶空旷的区域⑧。”对于是谁加盖了这些建筑⑬，该业主表示不知道❶。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到③，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑩，但另一侧却已被加盖起来⑨。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑦。此时现场已无人施工⑰，但是地上还散落着石块③、架子⑭、栏杆等建筑材料⑱。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示②，2023年12月29日-30日❸，中海寰宇天下天钻项目提前交付③。交付后❷，小区所属的地产公司发文提到⑱，该小区前观长江⑮、汉江⑪，后望月湖①、莲花湖⑪。这栋超百米高度的建筑③，在滨江天际线中“脱颖而出”⑬。

然而新房交付后❷，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑰。

2024年11月30日⑳，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上④，有人违规加盖房屋①，占用公共天台面积②，存在安全隐患和消防隐患③。

违建住宅楼航拍画面⑪、2024年12月5日⑭，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑬。楼下住户家中出现天花板破裂▓、玻璃炸裂的险情⑩。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃③。楼房结构被变更❸，烟道被人为拆除堵塞⑱，现场消防安全隐患突出❶。

2024年12月9日❸，另一条投诉信息称⑭，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑤、2-3▓、4-5❸、6四个区⑦，现业主发现只能进去4-5区⑳，通往1⑳、2-3❶、6区的逃生门被封上⑥。

今年1月2日⑬，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑮，反映违建问题⑫。

回应：案子比较复杂▓，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑯，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑨？对此❷，4月16日下午⑪，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❷，一楼接待处前台工作人员表示⑦，她刚来工作不久⑬，具体情况不清楚⑫。

随后⑦，该小区物业管家郑先生告诉记者①，此前楼顶天台施工过程中⑰，物业方面也采取相关工作❸，目前现场已无人施工⑩。但是对于具体的情况⑰，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复③。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑱，并表示会报给物业公司⑦。

大皖新闻记者也注意到①，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死❶，存在消防安全隐患问题⑩，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑫，街道及社区非常重视⑪，已将此情况向上级相关部门汇报④，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑱。

4月16日下午③，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑥，相关工作人员回应大皖新闻记者⑰，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑦，已经开展调查❶，并立案查处违建情况⑬，同时第一时间做了房屋安全检测⑥，没有安全问题③，“案子比较复杂⑤，办理时间比较长❷，目前还没有处理完⑦，也没有结案⑫。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑯？上述街道办事处工作人员表示⑩，虽然这是违建⑲，但是拆除违建也要依法依规走程序⑥，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑫。

4月16日下午④，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑨。汉阳区城市管理执法局工作人员表示④，违法建设归属地管理▓，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑳。对于目前具体调查处理情况⑱，该局工作人员表示了解后再予以回复⑱。

对此⑭，大皖新闻记者将持续保持关注⑳。

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