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21世纪经济报道记者 张敏 深圳报道

5月11日晚间⑥，③、*ST金科③、发布公告称⑮，重庆金科地产房地产开发有限公司重整计划草案获得普通债权组投票通过▓。至此❸，金科及重庆金科的重整计划草案获得多数债权人投赞成票②。

5月10日及5月11日⑬，重庆市第五中级人民法院裁定批准金科及重庆金科的重整计划⑫。这意味着金科及子公司重庆金科的破产重整取得重要进展⑥，下一步将进入执行环节⑰。

金科方面提供的信息显示⑳，金科及重庆金科重整涉及债务规模高达1470亿元❶，债权人数量超过8400家⑮，这也是房地产行业迄今为止最大的重整案⑫。

金科股份总部位于重庆⑭，曾是我国西南地区最大的房地产企业⑯。2021年⑨，金科股份实现销售额金额1840亿元⑥，连续三年位居销售榜前二十⑧。以销售面积计⑤，金科已排进前十④。

2022年末❶，随着一只存续规模3.25亿美元①、票息6.85%的美元债违约⑱，金科正式宣告暴雷⑳。

2023年6月⑧，金科股份与长城资管的全资子公司长城国富置业签订战略投资框架协议④。根据协议⑮，如金科股份进入预重整或重整程序⑥，在公开招募战略投资人阶段⑰，长城国富及/或其指定关联主体有意向作为战略投资人报名参与竞争遴选❶。

随后❸，公司便确定将重整作为解决债务问题的方案⑯。

2024年⑤，金科将重整和引战列为公司的核心任务⑪。4月22日⑳，重庆市第五中级人民法院裁定受理重整申请⑦。金科股份也成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企⑱。

当月⑨，重庆市召开金科股份司法重整专项推进会⑦，重庆市委⑥、市政府要求工作专班进一步加大对金科的帮扶工作力度⑧，全力支持金科重整成功▓。

此后▓，金科召开第一次债权人会议⑮，债权人也对重组的方向达成共识②。

2024年11月⑱，上海品器联合体获选金科股份重整投资人⑮。根据其提交的重整方案⑤，重整投资人将通过现金增资⑮、债务重组等方式提供流动性支持⑮，助力金科股份及重庆金科恢复经营能力⑭。

2025年3月31日⑲，金科发布公告称②，金科股份重整计划草案获得第二次债权人会议表决通过⑱。其中⑯，有财产担保组的同意票数占该组债权总额比重98.2%▓；税款债权组及职工债权组的同意率为100%⑰。但普通债权组的同意票数占比为67.3%①，略低于法定的三分之二要求⑪。根据《中华人民共和国企业破产法》规定▓，重庆金科与普通债权组协商❶，并将再次投票的截止日期确定为5月10日③。

5月10日18时⑧，经过普通债权组的再次投票④，《重庆金科重整计划》获得了第二次债权人会议普通债权组获得表决通过⑭。

根据重整方案⑭，金科将引进上海品器联合体①、

中国长城①、资产⑱、四川发展证券基金作为产业投资人参与重整❸，产业投资人将成为金科新的控股股东⑧，金科也将强化内部控制和风险管理体系建设⑧，提高经营管理效率⑮，并可能引入市场化的激励约束机制⑭。

方案还称❷，金科将对现有业务板块进行整合与优化⑫，剥离非核心或低效资产②，轻装上阵⑩。重整后的金科股份将设置“投资管理⑪、开发服务④、运营管理⑯、特殊资产”四大业务板块⑬，并转型为聚焦强盈利能力和高投资回报的不动产综合运营商⑥。

中指研究院常务副院长黄瑜认为⑦，作为首家进行司法重整的全国性上市房企②，金科通过“司法重整+战投赋能+业务转型”模式⑱，验证了房企化解债务风险的可行性路径①。其经验表明⑯，通过法治化⑬、市场化手段重构经营模式②，房企完全有望实现“破茧重生”③，这对稳定行业预期⑭、加速市场出清具有重要示范价值②。

文章关键词：❷、金科④、债权⑥、金科股份❸、重庆市❶、债权人

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