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纵览新闻记者 尹鸣❷、5月9日⑮，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告❶，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场④，逾期未拆除完毕的②，官方将依法予以强制拆除⑳。根据网上公开信息⑲，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑧，耗资10亿元修建⑩，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑨。

上述公告称⑮，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑪，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑨，经汕头市自然资源局立案调查⑩，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】❸，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑰，拆除未取得建设工程规划许可证⑰、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑨、楼房六座⑥、东北角近围墙一座楼房的大部分⑨、凉亭西面的一部分及大门⑦、大门一面的围墙②，并清理现场⑰，同时并处罚款④，陈某彪逾期未履行拆除义务❷。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满❷。

“英之园”外观⑲、公告称⑬，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告❸，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场②。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑭，本府将依法予以强制拆除❸。

纵览新闻记者梳理发现⑥，早在2020年9月⑬，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑦，在2020年4月29日⑳，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑮、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑮。当地官方网站可查询到的记录显示⑮，在2020年4月26日⑩、2024年3月22日⑱、2024年6月21日③，汕头市自然资源局潮阳分局③、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑧，举行了听证会⑫。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑰，英之园从2013年开始筹备建设⑳，俗称“大观园”⑱，具有典型潮汕建筑风格⑦，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局❸，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑪。据称耗资10亿人民币⑨。在短视频平台⑭，“英之园”出现频率颇高⑧，曾不断有自媒体博主进行探访⑮、拍摄③，引发网友热议⑤。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑨。

延伸阅读❶、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑩，是临近长江的江景房⑦。然而自2023年底交付后⑩，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑮。2024年以来②，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑩，但直到现在相关违建仍未拆除⑫。4月16日⑯，大皖新闻记者来该小区探访⑤，楼顶已无人施工❶。记者从属地街道办事处获悉③，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑰。

4月16日❶，记者航拍该小区楼顶违建现场⑪，已无人施工

探访：现场已无人施工⑰、4月16日⑧，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区④。这里背靠莲花湖公园⑪，临近长江③。走进小区❸，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑩。

这栋住宅楼共54层⑫，是超高层住宅⑯。记者乘坐电梯来到第54层⑧，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑯，暂时无人居住⑪。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台❷，有业主正在收取晾晒的被单❸。一名业主告诉记者⑧，楼顶天台是小区的公共区域⑥，但是去年有人在这里做了违章建筑⑬。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑧，“这里原本和现在晒衣服的空地一样④，都是楼顶空旷的区域❶。”对于是谁加盖了这些建筑②，该业主表示不知道①。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到④，该楼楼顶其中一侧是露天状态❷，但另一侧却已被加盖起来⑲。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑬。此时现场已无人施工⑳，但是地上还散落着石块⑰、架子❷、栏杆等建筑材料⑧。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❷，2023年12月29日-30日▓，中海寰宇天下天钻项目提前交付❷。交付后❸，小区所属的地产公司发文提到⑲，该小区前观长江⑲、汉江⑫，后望月湖④、莲花湖⑨。这栋超百米高度的建筑⑥，在滨江天际线中“脱颖而出”⑳。

然而新房交付后⑭，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑫。

2024年11月30日⑭，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑲，有人违规加盖房屋⑭，占用公共天台面积❶，存在安全隐患和消防隐患⑦。

违建住宅楼航拍画面①、2024年12月5日⑬，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❶。楼下住户家中出现天花板破裂③、玻璃炸裂的险情⑯。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑯。楼房结构被变更⑥，烟道被人为拆除堵塞⑯，现场消防安全隐患突出⑦。

2024年12月9日❷，另一条投诉信息称③，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑫、2-3⑰、4-5③、6四个区④，现业主发现只能进去4-5区⑨，通往1⑥、2-3⑧、6区的逃生门被封上⑪。

今年1月2日⑮，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑧，反映违建问题⑦。

回应：案子比较复杂④，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题④，当初施工过程中小区物业是否知情呢▓？对此⑧，4月16日下午⑲，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❸，一楼接待处前台工作人员表示⑦，她刚来工作不久⑥，具体情况不清楚❶。

随后⑧，该小区物业管家郑先生告诉记者⑭，此前楼顶天台施工过程中⑲，物业方面也采取相关工作⑨，目前现场已无人施工⑫。但是对于具体的情况⑬，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑳。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑩，并表示会报给物业公司⑲。

大皖新闻记者也注意到❷，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死③，存在消防安全隐患问题❷，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑬，街道及社区非常重视⑱，已将此情况向上级相关部门汇报❸，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑧。

4月16日下午▓，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑯，相关工作人员回应大皖新闻记者①，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑪，已经开展调查⑲，并立案查处违建情况⑬，同时第一时间做了房屋安全检测❷，没有安全问题⑳，“案子比较复杂❷，办理时间比较长⑭，目前还没有处理完❸，也没有结案⑲。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑪？上述街道办事处工作人员表示⑱，虽然这是违建⑮，但是拆除违建也要依法依规走程序⑤，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑳。

4月16日下午⑬，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑨。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑬，违法建设归属地管理⑦，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑩。对于目前具体调查处理情况①，该局工作人员表示了解后再予以回复⑧。

对此①，大皖新闻记者将持续保持关注⑳。

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