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纵览新闻记者 尹鸣⑤、5月9日⑱，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场④，逾期未拆除完毕的⑪，官方将依法予以强制拆除①。根据网上公开信息⑩，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❷，耗资10亿元修建⑩，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑯。

上述公告称❷，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑪，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❷，经汕头市自然资源局立案调查⑭，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑬，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑦，拆除未取得建设工程规划许可证⑱、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑰、楼房六座④、东北角近围墙一座楼房的大部分⑳、凉亭西面的一部分及大门①、大门一面的围墙⑲，并清理现场⑥，同时并处罚款⑨，陈某彪逾期未履行拆除义务⑩。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑲。

“英之园”外观③、公告称⑥，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑲，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑨。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑧，本府将依法予以强制拆除⑩。

纵览新闻记者梳理发现⑱，早在2020年9月⑧，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑱，在2020年4月29日②，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩❸、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑮。当地官方网站可查询到的记录显示⑰，在2020年4月26日①、2024年3月22日⑧、2024年6月21日②，汕头市自然资源局潮阳分局④、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请▓，举行了听证会⑤。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑳，英之园从2013年开始筹备建设⑭，俗称“大观园”⑰，具有典型潮汕建筑风格③，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑪，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑧。据称耗资10亿人民币⑯。在短视频平台❶，“英之园”出现频率颇高⑰，曾不断有自媒体博主进行探访⑪、拍摄⑲，引发网友热议⑥。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”④。

延伸阅读⑤、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑤，是临近长江的江景房⑫。然而自2023年底交付后⑭，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事①。2024年以来④，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑮，但直到现在相关违建仍未拆除①。4月16日④，大皖新闻记者来该小区探访❸，楼顶已无人施工⑤。记者从属地街道办事处获悉⑨，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑩。

4月16日④，记者航拍该小区楼顶违建现场⑮，已无人施工

探访：现场已无人施工⑪、4月16日⑭，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑪。这里背靠莲花湖公园②，临近长江①。走进小区⑯，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑦。

这栋住宅楼共54层❷，是超高层住宅▓。记者乘坐电梯来到第54层❸，走廊的墙面装上阻燃胶合板❸，暂时无人居住⑰。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑬，有业主正在收取晾晒的被单⑮。一名业主告诉记者⑰，楼顶天台是小区的公共区域⑱，但是去年有人在这里做了违章建筑❷。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑱，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑨，都是楼顶空旷的区域⑮。”对于是谁加盖了这些建筑⑧，该业主表示不知道①。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❶，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑥，但另一侧却已被加盖起来⑨。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑯。此时现场已无人施工❷，但是地上还散落着石块⑰、架子⑳、栏杆等建筑材料③。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❶，2023年12月29日-30日①，中海寰宇天下天钻项目提前交付❶。交付后⑳，小区所属的地产公司发文提到⑪，该小区前观长江④、汉江②，后望月湖⑤、莲花湖④。这栋超百米高度的建筑❶，在滨江天际线中“脱颖而出”⑪。

然而新房交付后▓，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑪。

2024年11月30日❷，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑪，有人违规加盖房屋⑳，占用公共天台面积⑰，存在安全隐患和消防隐患⑧。

违建住宅楼航拍画面⑬、2024年12月5日▓，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑪。楼下住户家中出现天花板破裂⑳、玻璃炸裂的险情❷。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑤。楼房结构被变更⑧，烟道被人为拆除堵塞❷，现场消防安全隐患突出⑭。

2024年12月9日⑪，另一条投诉信息称⑯，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1③、2-3⑪、4-5❸、6四个区⑮，现业主发现只能进去4-5区⑩，通往1⑩、2-3⑩、6区的逃生门被封上②。

今年1月2日⑭，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑬，反映违建问题⑦。

回应：案子比较复杂⑫，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑩，当初施工过程中小区物业是否知情呢①？对此⑱，4月16日下午⑰，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑪，一楼接待处前台工作人员表示⑧，她刚来工作不久⑥，具体情况不清楚⑯。

随后⑰，该小区物业管家郑先生告诉记者▓，此前楼顶天台施工过程中⑥，物业方面也采取相关工作⑤，目前现场已无人施工⑮。但是对于具体的情况⑤，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑪。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑧，并表示会报给物业公司⑨。

大皖新闻记者也注意到⑬，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死❷，存在消防安全隐患问题⑮，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称❷，街道及社区非常重视⑰，已将此情况向上级相关部门汇报⑭，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复③。

4月16日下午②，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑲，相关工作人员回应大皖新闻记者②，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后▓，已经开展调查⑦，并立案查处违建情况⑯，同时第一时间做了房屋安全检测⑬，没有安全问题③，“案子比较复杂⑥，办理时间比较长⑱，目前还没有处理完⑳，也没有结案⑭。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑫？上述街道办事处工作人员表示⑦，虽然这是违建⑥，但是拆除违建也要依法依规走程序④，目前相关情况都在依法依规按程序办理中▓。

4月16日下午③，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑲。汉阳区城市管理执法局工作人员表示❸，违法建设归属地管理⑪，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑳。对于目前具体调查处理情况③，该局工作人员表示了解后再予以回复③。

对此▓，大皖新闻记者将持续保持关注⑭。

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