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纵览新闻记者 尹鸣②、5月9日⑫，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场④，逾期未拆除完毕的④，官方将依法予以强制拆除②。根据网上公开信息⑨，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩④，耗资10亿元修建⑪，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅②。

上述公告称❸，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准①，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑦，经汕头市自然资源局立案调查⑤，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑤，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑩，拆除未取得建设工程规划许可证⑫、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座②、楼房六座⑳、东北角近围墙一座楼房的大部分⑳、凉亭西面的一部分及大门⑮、大门一面的围墙⑤，并清理现场⑬，同时并处罚款③，陈某彪逾期未履行拆除义务❸。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满③。

“英之园”外观▓、公告称⑬，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑰，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场④。如陈某彪逾期未拆除完毕的❸，本府将依法予以强制拆除⑪。

纵览新闻记者梳理发现⑰，早在2020年9月❶，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑮，在2020年4月29日⑮，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩❶、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑲。当地官方网站可查询到的记录显示⑮，在2020年4月26日⑰、2024年3月22日❸、2024年6月21日⑤，汕头市自然资源局潮阳分局⑤、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请❶，举行了听证会⑭。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息②，英之园从2013年开始筹备建设⑧，俗称“大观园”⑮，具有典型潮汕建筑风格⑫，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局②，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅②。据称耗资10亿人民币③。在短视频平台⑳，“英之园”出现频率颇高③，曾不断有自媒体博主进行探访⑩、拍摄⑦，引发网友热议⑯。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”②。

延伸阅读⑧、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑬，是临近长江的江景房⑮。然而自2023年底交付后④，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑫。2024年以来⑥，陆续有业主反映该小区楼顶违建❸，但直到现在相关违建仍未拆除②。4月16日⑧，大皖新闻记者来该小区探访⑲，楼顶已无人施工⑤。记者从属地街道办事处获悉⑨，相关部门已对该违建情况立案调查处理❸。

4月16日⑫，记者航拍该小区楼顶违建现场❶，已无人施工

探访：现场已无人施工⑲、4月16日⑲，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区❸。这里背靠莲花湖公园❸，临近长江④。走进小区④，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班③。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅❶。记者乘坐电梯来到第54层⑬，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑰，暂时无人居住⑥。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台④，有业主正在收取晾晒的被单⑳。一名业主告诉记者⑯，楼顶天台是小区的公共区域⑨，但是去年有人在这里做了违章建筑▓。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说③，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑰，都是楼顶空旷的区域⑮。”对于是谁加盖了这些建筑⑭，该业主表示不知道⑰。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❷，该楼楼顶其中一侧是露天状态①，但另一侧却已被加盖起来⑤。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑧。此时现场已无人施工⑤，但是地上还散落着石块⑧、架子③、栏杆等建筑材料⑥。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑯，2023年12月29日-30日⑩，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑦。交付后⑭，小区所属的地产公司发文提到⑯，该小区前观长江❷、汉江②，后望月湖❸、莲花湖⑧。这栋超百米高度的建筑⑱，在滨江天际线中“脱颖而出”⑰。

然而新房交付后⑭，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑯。

2024年11月30日⑮，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑧，有人违规加盖房屋⑰，占用公共天台面积⑰，存在安全隐患和消防隐患④。

违建住宅楼航拍画面⑥、2024年12月5日⑯，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❶。楼下住户家中出现天花板破裂⑳、玻璃炸裂的险情⑤。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃④。楼房结构被变更⑮，烟道被人为拆除堵塞⑰，现场消防安全隐患突出⑱。

2024年12月9日❶，另一条投诉信息称⑨，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑤、2-3⑦、4-5⑰、6四个区▓，现业主发现只能进去4-5区⑦，通往1⑬、2-3❶、6区的逃生门被封上❷。

今年1月2日⑮，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❶，反映违建问题⑪。

回应：案子比较复杂❸，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑰，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑧？对此⑦，4月16日下午⑧，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❸，一楼接待处前台工作人员表示⑭，她刚来工作不久⑫，具体情况不清楚②。

随后③，该小区物业管家郑先生告诉记者❷，此前楼顶天台施工过程中⑱，物业方面也采取相关工作⑫，目前现场已无人施工⑦。但是对于具体的情况⑳，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑰。郑先生留下了记者联系方式和采访问题②，并表示会报给物业公司⑨。

大皖新闻记者也注意到❶，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死❸，存在消防安全隐患问题⑰，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑲，街道及社区非常重视⑰，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑧。

4月16日下午⑦，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处▓，相关工作人员回应大皖新闻记者②，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑮，已经开展调查▓，并立案查处违建情况③，同时第一时间做了房屋安全检测▓，没有安全问题①，“案子比较复杂③，办理时间比较长⑪，目前还没有处理完⑭，也没有结案⑤。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑧？上述街道办事处工作人员表示⑳，虽然这是违建⑮，但是拆除违建也要依法依规走程序⑰，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑳。

4月16日下午⑯，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府❸。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑫，违法建设归属地管理⑤，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑳。对于目前具体调查处理情况⑥，该局工作人员表示了解后再予以回复⑮。

对此⑬，大皖新闻记者将持续保持关注⑭。

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