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纵览新闻记者 尹鸣⑬、5月9日⑰，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告②，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑦，逾期未拆除完毕的⑩，官方将依法予以强制拆除⑳。根据网上公开信息❷，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑪，耗资10亿元修建⑧，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑭。

上述公告称⑮，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑳，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑬，经汕头市自然资源局立案调查⑰，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑰，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑩，拆除未取得建设工程规划许可证⑥、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座❶、楼房六座⑮、东北角近围墙一座楼房的大部分❸、凉亭西面的一部分及大门⑩、大门一面的围墙⑬，并清理现场⑩，同时并处罚款⑫，陈某彪逾期未履行拆除义务⑬。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑨。

“英之园”外观⑬、公告称⑳，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑪，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑫。如陈某彪逾期未拆除完毕的②，本府将依法予以强制拆除❶。

纵览新闻记者梳理发现②，早在2020年9月⑯，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告④，在2020年4月29日⑱，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑨、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑯。当地官方网站可查询到的记录显示⑳，在2020年4月26日②、2024年3月22日⑨、2024年6月21日❸，汕头市自然资源局潮阳分局⑳、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑯，举行了听证会⑨。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息②，英之园从2013年开始筹备建设⑧，俗称“大观园”⑳，具有典型潮汕建筑风格▓，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑥，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑫。据称耗资10亿人民币③。在短视频平台③，“英之园”出现频率颇高③，曾不断有自媒体博主进行探访⑱、拍摄⑧，引发网友热议⑤。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑫。

延伸阅读⑧、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑬，是临近长江的江景房⑯。然而自2023年底交付后⑤，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑨。2024年以来▓，陆续有业主反映该小区楼顶违建❶，但直到现在相关违建仍未拆除⑰。4月16日⑲，大皖新闻记者来该小区探访❷，楼顶已无人施工⑫。记者从属地街道办事处获悉⑥，相关部门已对该违建情况立案调查处理❶。

4月16日⑱，记者航拍该小区楼顶违建现场⑥，已无人施工

探访：现场已无人施工⑱、4月16日⑥，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑩。这里背靠莲花湖公园③，临近长江⑭。走进小区⑥，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班▓。

这栋住宅楼共54层⑮，是超高层住宅③。记者乘坐电梯来到第54层⑬，走廊的墙面装上阻燃胶合板①，暂时无人居住③。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑬，有业主正在收取晾晒的被单❸。一名业主告诉记者▓，楼顶天台是小区的公共区域①，但是去年有人在这里做了违章建筑⑭。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说③，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑧，都是楼顶空旷的区域⑪。”对于是谁加盖了这些建筑②，该业主表示不知道⑲。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到③，该楼楼顶其中一侧是露天状态②，但另一侧却已被加盖起来④。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑯。此时现场已无人施工❷，但是地上还散落着石块❷、架子⑬、栏杆等建筑材料⑰。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示④，2023年12月29日-30日⑤，中海寰宇天下天钻项目提前交付❶。交付后⑤，小区所属的地产公司发文提到⑳，该小区前观长江❶、汉江⑰，后望月湖⑯、莲花湖⑭。这栋超百米高度的建筑⑨，在滨江天际线中“脱颖而出”⑩。

然而新房交付后⑫，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑦。

2024年11月30日①，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑫，有人违规加盖房屋②，占用公共天台面积⑮，存在安全隐患和消防隐患❷。

违建住宅楼航拍画面❷、2024年12月5日❶，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑳。楼下住户家中出现天花板破裂③、玻璃炸裂的险情①。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑦。楼房结构被变更③，烟道被人为拆除堵塞⑥，现场消防安全隐患突出④。

2024年12月9日⑱，另一条投诉信息称⑪，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑯、2-3⑦、4-5⑱、6四个区⑮，现业主发现只能进去4-5区⑬，通往1⑩、2-3❶、6区的逃生门被封上⑳。

今年1月2日⑯，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑯，反映违建问题❶。

回应：案子比较复杂②，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题①，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑤？对此⑰，4月16日下午⑦，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❶，一楼接待处前台工作人员表示⑤，她刚来工作不久⑩，具体情况不清楚①。

随后⑧，该小区物业管家郑先生告诉记者⑫，此前楼顶天台施工过程中①，物业方面也采取相关工作⑳，目前现场已无人施工⑮。但是对于具体的情况④，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑰。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑲，并表示会报给物业公司①。

大皖新闻记者也注意到⑨，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑳，存在消防安全隐患问题⑭，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称▓，街道及社区非常重视⑪，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑭。

4月16日下午⑰，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑥，相关工作人员回应大皖新闻记者❷，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后②，已经开展调查⑭，并立案查处违建情况⑳，同时第一时间做了房屋安全检测⑬，没有安全问题⑯，“案子比较复杂▓，办理时间比较长⑧，目前还没有处理完⑮，也没有结案⑧。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除▓？上述街道办事处工作人员表示⑤，虽然这是违建⑫，但是拆除违建也要依法依规走程序⑨，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑨。

4月16日下午⑰，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑥。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑬，违法建设归属地管理⑥，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑥。对于目前具体调查处理情况③，该局工作人员表示了解后再予以回复⑳。

对此⑧，大皖新闻记者将持续保持关注⑫。

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