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纵览新闻记者 尹鸣⑤、5月9日⑱，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑰，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑫，逾期未拆除完毕的⑩，官方将依法予以强制拆除①。根据网上公开信息⑱，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑨，耗资10亿元修建⑤，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑬。

上述公告称⑰，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑱，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑩，经汕头市自然资源局立案调查⑧，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】❷，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑮，拆除未取得建设工程规划许可证⑤、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑩、楼房六座⑦、东北角近围墙一座楼房的大部分⑥、凉亭西面的一部分及大门④、大门一面的围墙⑭，并清理现场❷，同时并处罚款⑥，陈某彪逾期未履行拆除义务⑱。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满▓。

“英之园”外观②、公告称⑬，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑪，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场❷。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑥，本府将依法予以强制拆除⑲。

纵览新闻记者梳理发现①，早在2020年9月⑭，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑮，在2020年4月29日⑨，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑲、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑳。当地官方网站可查询到的记录显示③，在2020年4月26日⑥、2024年3月22日⑫、2024年6月21日⑱，汕头市自然资源局潮阳分局⑦、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请❷，举行了听证会▓。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑦，英之园从2013年开始筹备建设❷，俗称“大观园”❷，具有典型潮汕建筑风格⑩，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑬，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑮。据称耗资10亿人民币❶。在短视频平台⑱，“英之园”出现频率颇高⑳，曾不断有自媒体博主进行探访⑬、拍摄⑫，引发网友热议❸。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑬。

延伸阅读⑳、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑧，是临近长江的江景房⑪。然而自2023年底交付后❶，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事①。2024年以来⑧，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑨，但直到现在相关违建仍未拆除▓。4月16日②，大皖新闻记者来该小区探访⑦，楼顶已无人施工❷。记者从属地街道办事处获悉⑨，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑮。

4月16日❷，记者航拍该小区楼顶违建现场⑧，已无人施工

探访：现场已无人施工⑰、4月16日⑪，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑨。这里背靠莲花湖公园⑪，临近长江⑧。走进小区⑥，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑩。

这栋住宅楼共54层④，是超高层住宅④。记者乘坐电梯来到第54层⑱，走廊的墙面装上阻燃胶合板④，暂时无人居住⑮。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑬，有业主正在收取晾晒的被单⑮。一名业主告诉记者⑥，楼顶天台是小区的公共区域⑫，但是去年有人在这里做了违章建筑⑰。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑤，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑮，都是楼顶空旷的区域❷。”对于是谁加盖了这些建筑▓，该业主表示不知道⑥。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑳，该楼楼顶其中一侧是露天状态❷，但另一侧却已被加盖起来⑬。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑰。此时现场已无人施工❸，但是地上还散落着石块⑤、架子⑤、栏杆等建筑材料⑳。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑳，2023年12月29日-30日⑤，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑭。交付后⑩，小区所属的地产公司发文提到③，该小区前观长江⑱、汉江⑩，后望月湖⑯、莲花湖⑤。这栋超百米高度的建筑⑥，在滨江天际线中“脱颖而出”④。

然而新房交付后⑲，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑨。

2024年11月30日⑱，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上③，有人违规加盖房屋⑧，占用公共天台面积⑥，存在安全隐患和消防隐患⑱。

违建住宅楼航拍画面③、2024年12月5日⑭，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占❶。楼下住户家中出现天花板破裂⑱、玻璃炸裂的险情②。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃③。楼房结构被变更⑬，烟道被人为拆除堵塞⑨，现场消防安全隐患突出⑨。

2024年12月9日❸，另一条投诉信息称⑩，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑰、2-3⑤、4-5⑭、6四个区⑭，现业主发现只能进去4-5区⑪，通往1⑧、2-3⑳、6区的逃生门被封上❷。

今年1月2日⑥，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑮，反映违建问题❷。

回应：案子比较复杂②，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑲，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑥？对此⑤，4月16日下午⑯，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑰，一楼接待处前台工作人员表示⑧，她刚来工作不久⑮，具体情况不清楚⑰。

随后⑰，该小区物业管家郑先生告诉记者⑧，此前楼顶天台施工过程中⑩，物业方面也采取相关工作❶，目前现场已无人施工⑱。但是对于具体的情况❶，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❷。郑先生留下了记者联系方式和采访问题②，并表示会报给物业公司⑦。

大皖新闻记者也注意到❸，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑲，存在消防安全隐患问题⑪，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称②，街道及社区非常重视⑳，已将此情况向上级相关部门汇报⑬，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑭。

4月16日下午❷，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑦，相关工作人员回应大皖新闻记者⑱，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑬，已经开展调查⑪，并立案查处违建情况⑯，同时第一时间做了房屋安全检测⑮，没有安全问题⑳，“案子比较复杂⑮，办理时间比较长⑧，目前还没有处理完❸，也没有结案⑩。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑨？上述街道办事处工作人员表示⑫，虽然这是违建⑳，但是拆除违建也要依法依规走程序⑯，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑪。

4月16日下午⑫，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑪。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑤，违法建设归属地管理⑲，区城管局指导属地街道相关部门进行处理❷。对于目前具体调查处理情况⑫，该局工作人员表示了解后再予以回复⑮。

对此▓，大皖新闻记者将持续保持关注⑰。

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