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纵览新闻记者 尹鸣⑪、5月9日⑩，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告❷，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑪，逾期未拆除完毕的▓，官方将依法予以强制拆除④。根据网上公开信息⑧，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑪，耗资10亿元修建⑫，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑦。

上述公告称⑫，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准④，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑮，经汕头市自然资源局立案调查④，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑤，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑧，拆除未取得建设工程规划许可证❸、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑧、楼房六座⑦、东北角近围墙一座楼房的大部分⑩、凉亭西面的一部分及大门❶、大门一面的围墙❸，并清理现场⑬，同时并处罚款⑭，陈某彪逾期未履行拆除义务①。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑫。

“英之园”外观⑭、公告称⑧，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑩，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场②。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑲，本府将依法予以强制拆除⑩。

纵览新闻记者梳理发现⑲，早在2020年9月⑩，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❷，在2020年4月29日⑦，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑰、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑪。当地官方网站可查询到的记录显示⑳，在2020年4月26日①、2024年3月22日⑫、2024年6月21日⑲，汕头市自然资源局潮阳分局⑥、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑧，举行了听证会⑨。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑯，英之园从2013年开始筹备建设⑯，俗称“大观园”❷，具有典型潮汕建筑风格⑥，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑭，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❷。据称耗资10亿人民币④。在短视频平台⑤，“英之园”出现频率颇高⑯，曾不断有自媒体博主进行探访▓、拍摄①，引发网友热议❷。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑪。

延伸阅读①、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑱，是临近长江的江景房▓。然而自2023年底交付后⑱，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事②。2024年以来⑲，陆续有业主反映该小区楼顶违建❷，但直到现在相关违建仍未拆除⑥。4月16日④，大皖新闻记者来该小区探访⑧，楼顶已无人施工⑬。记者从属地街道办事处获悉⑨，相关部门已对该违建情况立案调查处理①。

4月16日⑪，记者航拍该小区楼顶违建现场⑨，已无人施工

探访：现场已无人施工❶、4月16日⑫，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑲。这里背靠莲花湖公园⑪，临近长江⑲。走进小区③，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班③。

这栋住宅楼共54层⑩，是超高层住宅①。记者乘坐电梯来到第54层❸，走廊的墙面装上阻燃胶合板❷，暂时无人居住⑮。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑰，有业主正在收取晾晒的被单⑯。一名业主告诉记者⑰，楼顶天台是小区的公共区域❶，但是去年有人在这里做了违章建筑③。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑫，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑭，都是楼顶空旷的区域⑫。”对于是谁加盖了这些建筑⑥，该业主表示不知道⑧。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❸，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑲，但另一侧却已被加盖起来⑳。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑧。此时现场已无人施工⑩，但是地上还散落着石块⑩、架子⑱、栏杆等建筑材料⑮。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示④，2023年12月29日-30日⑮，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑪。交付后③，小区所属的地产公司发文提到⑤，该小区前观长江⑬、汉江❶，后望月湖②、莲花湖⑱。这栋超百米高度的建筑❸，在滨江天际线中“脱颖而出”⑬。

然而新房交付后⑲，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑦。

2024年11月30日▓，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上❶，有人违规加盖房屋④，占用公共天台面积⑯，存在安全隐患和消防隐患⑥。

违建住宅楼航拍画面⑭、2024年12月5日⑤，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑧。楼下住户家中出现天花板破裂③、玻璃炸裂的险情⑫。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑪。楼房结构被变更⑯，烟道被人为拆除堵塞④，现场消防安全隐患突出⑦。

2024年12月9日⑳，另一条投诉信息称⑬，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑲、2-3⑬、4-5⑳、6四个区⑧，现业主发现只能进去4-5区⑭，通往1⑬、2-3③、6区的逃生门被封上②。

今年1月2日⑱，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑦，反映违建问题⑱。

回应：案子比较复杂⑱，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑰，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑱？对此❸，4月16日下午⑥，大皖新闻记者来到该小区物业管理处②，一楼接待处前台工作人员表示⑧，她刚来工作不久⑪，具体情况不清楚⑪。

随后⑩，该小区物业管家郑先生告诉记者⑩，此前楼顶天台施工过程中②，物业方面也采取相关工作④，目前现场已无人施工①。但是对于具体的情况▓，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑫。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑱，并表示会报给物业公司❶。

大皖新闻记者也注意到③，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑳，存在消防安全隐患问题④，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑨，街道及社区非常重视❶，已将此情况向上级相关部门汇报⑭，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑳。

4月16日下午⑰，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处②，相关工作人员回应大皖新闻记者⑧，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑧，已经开展调查⑭，并立案查处违建情况③，同时第一时间做了房屋安全检测⑯，没有安全问题①，“案子比较复杂⑤，办理时间比较长⑫，目前还没有处理完⑰，也没有结案⑧。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑯？上述街道办事处工作人员表示④，虽然这是违建⑭，但是拆除违建也要依法依规走程序⑥，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑯。

4月16日下午⑲，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府❷。汉阳区城市管理执法局工作人员表示②，违法建设归属地管理④，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑰。对于目前具体调查处理情况❸，该局工作人员表示了解后再予以回复⑭。

对此⑳，大皖新闻记者将持续保持关注①。

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