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纵览新闻记者 尹鸣⑨、5月9日①，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑤，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑫，逾期未拆除完毕的❸，官方将依法予以强制拆除②。根据网上公开信息▓，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❸，耗资10亿元修建▓，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅❶。

上述公告称❷，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑫，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❶，经汕头市自然资源局立案调查③，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑤，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内❷，拆除未取得建设工程规划许可证⑯、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座▓、楼房六座④、东北角近围墙一座楼房的大部分⑥、凉亭西面的一部分及大门⑳、大门一面的围墙⑬，并清理现场⑦，同时并处罚款⑬，陈某彪逾期未履行拆除义务⑫。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑨。

“英之园”外观⑭、公告称⑮，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑩，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场④。如陈某彪逾期未拆除完毕的▓，本府将依法予以强制拆除⑰。

纵览新闻记者梳理发现⑳，早在2020年9月❶，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑨，在2020年4月29日⑳，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩❸、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑪。当地官方网站可查询到的记录显示⑫，在2020年4月26日⑫、2024年3月22日⑳、2024年6月21日⑥，汕头市自然资源局潮阳分局⑫、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请❷，举行了听证会⑪。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❶，英之园从2013年开始筹备建设①，俗称“大观园”▓，具有典型潮汕建筑风格⑯，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑦，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑬。据称耗资10亿人民币⑫。在短视频平台❸，“英之园”出现频率颇高⑫，曾不断有自媒体博主进行探访③、拍摄⑧，引发网友热议⑩。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑩。

延伸阅读⑬、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区②，是临近长江的江景房⑭。然而自2023年底交付后⑫，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑱。2024年以来❸，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑱，但直到现在相关违建仍未拆除⑲。4月16日⑱，大皖新闻记者来该小区探访❷，楼顶已无人施工❶。记者从属地街道办事处获悉①，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑬。

4月16日❸，记者航拍该小区楼顶违建现场❶，已无人施工

探访：现场已无人施工⑯、4月16日⑱，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑳。这里背靠莲花湖公园④，临近长江⑱。走进小区⑤，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑨。

这栋住宅楼共54层②，是超高层住宅①。记者乘坐电梯来到第54层❸，走廊的墙面装上阻燃胶合板❷，暂时无人居住①。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台❸，有业主正在收取晾晒的被单⑦。一名业主告诉记者⑲，楼顶天台是小区的公共区域⑮，但是去年有人在这里做了违章建筑②。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑩，“这里原本和现在晒衣服的空地一样❷，都是楼顶空旷的区域❷。”对于是谁加盖了这些建筑⑲，该业主表示不知道❷。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑱，该楼楼顶其中一侧是露天状态③，但另一侧却已被加盖起来⑪。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑫。此时现场已无人施工⑱，但是地上还散落着石块▓、架子⑩、栏杆等建筑材料⑥。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑯，2023年12月29日-30日⑩，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑬。交付后⑱，小区所属的地产公司发文提到⑦，该小区前观长江②、汉江⑦，后望月湖⑩、莲花湖⑬。这栋超百米高度的建筑⑱，在滨江天际线中“脱颖而出”④。

然而新房交付后⑧，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑯。

2024年11月30日⑧，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑨，有人违规加盖房屋⑤，占用公共天台面积②，存在安全隐患和消防隐患⑥。

违建住宅楼航拍画面⑭、2024年12月5日②，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑥。楼下住户家中出现天花板破裂⑰、玻璃炸裂的险情⑩。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃❷。楼房结构被变更⑳，烟道被人为拆除堵塞⑨，现场消防安全隐患突出⑮。

2024年12月9日▓，另一条投诉信息称▓，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑱、2-3⑭、4-5⑩、6四个区⑱，现业主发现只能进去4-5区⑲，通往1⑪、2-3▓、6区的逃生门被封上❶。

今年1月2日⑧，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑲，反映违建问题⑧。

回应：案子比较复杂⑧，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑧，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑫？对此❸，4月16日下午②，大皖新闻记者来到该小区物业管理处❸，一楼接待处前台工作人员表示⑥，她刚来工作不久❷，具体情况不清楚⑳。

随后①，该小区物业管家郑先生告诉记者⑧，此前楼顶天台施工过程中⑱，物业方面也采取相关工作⑯，目前现场已无人施工❷。但是对于具体的情况④，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑧。郑先生留下了记者联系方式和采访问题❷，并表示会报给物业公司⑱。

大皖新闻记者也注意到❸，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死①，存在消防安全隐患问题⑮，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑨，街道及社区非常重视⑦，已将此情况向上级相关部门汇报⑥，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑲。

4月16日下午⑮，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑱，相关工作人员回应大皖新闻记者⑥，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑥，已经开展调查⑦，并立案查处违建情况⑰，同时第一时间做了房屋安全检测⑪，没有安全问题❷，“案子比较复杂④，办理时间比较长⑮，目前还没有处理完⑲，也没有结案⑮。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑩？上述街道办事处工作人员表示❸，虽然这是违建⑥，但是拆除违建也要依法依规走程序⑥，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑥。

4月16日下午⑤，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑰。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑧，违法建设归属地管理⑲，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑰。对于目前具体调查处理情况⑧，该局工作人员表示了解后再予以回复⑲。

对此❸，大皖新闻记者将持续保持关注①。

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