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纵览新闻记者 尹鸣⑬、5月9日⑬，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告❸，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场❶，逾期未拆除完毕的⑪，官方将依法予以强制拆除⑰。根据网上公开信息⑧，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❶，耗资10亿元修建③，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅▓。

上述公告称⑪，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑲，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案⑭，经汕头市自然资源局立案调查⑫，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑥，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑫，拆除未取得建设工程规划许可证⑳、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑱、楼房六座⑱、东北角近围墙一座楼房的大部分⑰、凉亭西面的一部分及大门④、大门一面的围墙②，并清理现场⑥，同时并处罚款⑪，陈某彪逾期未履行拆除义务⑨。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑯。

“英之园”外观▓、公告称⑳，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑭，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑱。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑱，本府将依法予以强制拆除⑥。

纵览新闻记者梳理发现❶，早在2020年9月⑤，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑤，在2020年4月29日②，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩②、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑮。当地官方网站可查询到的记录显示⑦，在2020年4月26日⑲、2024年3月22日⑮、2024年6月21日⑥，汕头市自然资源局潮阳分局③、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请③，举行了听证会⑰。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑳，英之园从2013年开始筹备建设⑥，俗称“大观园”⑤，具有典型潮汕建筑风格⑱，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑨，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑳。据称耗资10亿人民币⑰。在短视频平台①，“英之园”出现频率颇高⑥，曾不断有自媒体博主进行探访▓、拍摄⑤，引发网友热议⑮。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑬。

延伸阅读⑩、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑮，是临近长江的江景房③。然而自2023年底交付后⑫，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事③。2024年以来⑮，陆续有业主反映该小区楼顶违建❸，但直到现在相关违建仍未拆除❶。4月16日⑳，大皖新闻记者来该小区探访❷，楼顶已无人施工❸。记者从属地街道办事处获悉⑱，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑯。

4月16日⑦，记者航拍该小区楼顶违建现场⑫，已无人施工

探访：现场已无人施工⑬、4月16日③，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区▓。这里背靠莲花湖公园⑥，临近长江⑥。走进小区❷，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班❶。

这栋住宅楼共54层⑲，是超高层住宅⑨。记者乘坐电梯来到第54层⑪，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑦，暂时无人居住⑩。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑪，有业主正在收取晾晒的被单④。一名业主告诉记者⑪，楼顶天台是小区的公共区域▓，但是去年有人在这里做了违章建筑⑥。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑩，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑪，都是楼顶空旷的区域⑥。”对于是谁加盖了这些建筑⑥，该业主表示不知道⑥。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑮，该楼楼顶其中一侧是露天状态④，但另一侧却已被加盖起来▓。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑬。此时现场已无人施工⑥，但是地上还散落着石块⑥、架子⑧、栏杆等建筑材料⑫。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❸，2023年12月29日-30日③，中海寰宇天下天钻项目提前交付❷。交付后⑦，小区所属的地产公司发文提到❸，该小区前观长江⑨、汉江⑳，后望月湖⑰、莲花湖⑩。这栋超百米高度的建筑❸，在滨江天际线中“脱颖而出”②。

然而新房交付后❷，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑯。

2024年11月30日⑱，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上①，有人违规加盖房屋⑭，占用公共天台面积①，存在安全隐患和消防隐患①。

违建住宅楼航拍画面⑲、2024年12月5日⑫，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑤。楼下住户家中出现天花板破裂⑬、玻璃炸裂的险情❸。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑱。楼房结构被变更⑯，烟道被人为拆除堵塞▓，现场消防安全隐患突出③。

2024年12月9日②，另一条投诉信息称⑱，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1①、2-3⑬、4-5⑲、6四个区⑳，现业主发现只能进去4-5区②，通往1⑫、2-3⑰、6区的逃生门被封上④。

今年1月2日⑲，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑬，反映违建问题⑯。

回应：案子比较复杂⑱，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题④，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑤？对此⑨，4月16日下午❸，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑯，一楼接待处前台工作人员表示⑯，她刚来工作不久⑬，具体情况不清楚⑤。

随后①，该小区物业管家郑先生告诉记者▓，此前楼顶天台施工过程中⑯，物业方面也采取相关工作⑬，目前现场已无人施工⑫。但是对于具体的情况①，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑰。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑧，并表示会报给物业公司⑳。

大皖新闻记者也注意到⑧，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑨，存在消防安全隐患问题④，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑫，街道及社区非常重视⑬，已将此情况向上级相关部门汇报⑤，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复④。

4月16日下午⑨，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处③，相关工作人员回应大皖新闻记者⑱，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑰，已经开展调查⑪，并立案查处违建情况⑬，同时第一时间做了房屋安全检测⑰，没有安全问题⑥，“案子比较复杂⑧，办理时间比较长⑰，目前还没有处理完⑳，也没有结案③。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑪？上述街道办事处工作人员表示▓，虽然这是违建①，但是拆除违建也要依法依规走程序❸，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑭。

4月16日下午④，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑩。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑪，违法建设归属地管理⑨，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑥。对于目前具体调查处理情况⑤，该局工作人员表示了解后再予以回复⑳。

对此⑳，大皖新闻记者将持续保持关注❶。

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