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纵览新闻记者 尹鸣⑫、5月9日⑯，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑩，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑱，逾期未拆除完毕的▓，官方将依法予以强制拆除❸。根据网上公开信息⑬，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑯，耗资10亿元修建⑳，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑰。

上述公告称⑮，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑰，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案②，经汕头市自然资源局立案调查❷，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑧，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内❶，拆除未取得建设工程规划许可证⑫、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑩、楼房六座❸、东北角近围墙一座楼房的大部分⑭、凉亭西面的一部分及大门⑰、大门一面的围墙⑰，并清理现场⑭，同时并处罚款⑨，陈某彪逾期未履行拆除义务⑭。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑲。

“英之园”外观❸、公告称❸，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑭，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场①。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑥，本府将依法予以强制拆除③。

纵览新闻记者梳理发现③，早在2020年9月❷，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❷，在2020年4月29日❷，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩⑮、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑥。当地官方网站可查询到的记录显示⑪，在2020年4月26日⑰、2024年3月22日⑫、2024年6月21日⑯，汕头市自然资源局潮阳分局②、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请③，举行了听证会⑧。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑭，英之园从2013年开始筹备建设⑳，俗称“大观园”⑦，具有典型潮汕建筑风格❷，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑰，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅②。据称耗资10亿人民币⑨。在短视频平台⑩，“英之园”出现频率颇高⑤，曾不断有自媒体博主进行探访⑨、拍摄⑱，引发网友热议⑦。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑩。

延伸阅读⑩、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区④，是临近长江的江景房⑨。然而自2023年底交付后②，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑲。2024年以来⑳，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑫，但直到现在相关违建仍未拆除❸。4月16日⑭，大皖新闻记者来该小区探访⑧，楼顶已无人施工⑪。记者从属地街道办事处获悉②，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑯。

4月16日❸，记者航拍该小区楼顶违建现场⑲，已无人施工

探访：现场已无人施工⑤、4月16日⑰，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区④。这里背靠莲花湖公园④，临近长江❷。走进小区▓，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班②。

这栋住宅楼共54层⑳，是超高层住宅③。记者乘坐电梯来到第54层❶，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑤，暂时无人居住▓。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台❷，有业主正在收取晾晒的被单⑫。一名业主告诉记者⑭，楼顶天台是小区的公共区域▓，但是去年有人在这里做了违章建筑⑫。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑥，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑧，都是楼顶空旷的区域❸。”对于是谁加盖了这些建筑⑫，该业主表示不知道⑬。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑪，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑬，但另一侧却已被加盖起来❸。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同❸。此时现场已无人施工⑪，但是地上还散落着石块⑫、架子⑦、栏杆等建筑材料①。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示②，2023年12月29日-30日⑩，中海寰宇天下天钻项目提前交付③。交付后⑥，小区所属的地产公司发文提到⑨，该小区前观长江⑳、汉江⑦，后望月湖②、莲花湖⑮。这栋超百米高度的建筑⑫，在滨江天际线中“脱颖而出”⑯。

然而新房交付后❷，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑱。

2024年11月30日⑥，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑰，有人违规加盖房屋⑭，占用公共天台面积❷，存在安全隐患和消防隐患①。

违建住宅楼航拍画面⑦、2024年12月5日▓，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑲。楼下住户家中出现天花板破裂❶、玻璃炸裂的险情⑲。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑬。楼房结构被变更⑰，烟道被人为拆除堵塞⑪，现场消防安全隐患突出⑨。

2024年12月9日⑦，另一条投诉信息称④，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑱、2-3①、4-5④、6四个区❸，现业主发现只能进去4-5区③，通往1⑨、2-3⑧、6区的逃生门被封上⑯。

今年1月2日⑳，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑳，反映违建问题⑯。

回应：案子比较复杂⑨，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑨，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑯？对此❸，4月16日下午⑤，大皖新闻记者来到该小区物业管理处①，一楼接待处前台工作人员表示②，她刚来工作不久③，具体情况不清楚⑦。

随后⑨，该小区物业管家郑先生告诉记者⑳，此前楼顶天台施工过程中❷，物业方面也采取相关工作⑰，目前现场已无人施工⑯。但是对于具体的情况⑧，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑩。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑥，并表示会报给物业公司❷。

大皖新闻记者也注意到⑪，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑳，存在消防安全隐患问题⑫，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑧，街道及社区非常重视⑥，已将此情况向上级相关部门汇报⑪，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑧。

4月16日下午⑥，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑥，相关工作人员回应大皖新闻记者③，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后❶，已经开展调查⑪，并立案查处违建情况❸，同时第一时间做了房屋安全检测⑤，没有安全问题⑥，“案子比较复杂⑩，办理时间比较长⑫，目前还没有处理完❸，也没有结案③。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑰？上述街道办事处工作人员表示❶，虽然这是违建③，但是拆除违建也要依法依规走程序▓，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑧。

4月16日下午⑯，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑪。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑰，违法建设归属地管理❸，区城管局指导属地街道相关部门进行处理②。对于目前具体调查处理情况⑪，该局工作人员表示了解后再予以回复③。

对此⑭，大皖新闻记者将持续保持关注⑩。

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