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纵览新闻记者 尹鸣⑤、5月9日④，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告①，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑨，逾期未拆除完毕的⑩，官方将依法予以强制拆除⑳。根据网上公开信息⑱，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩❶，耗资10亿元修建▓，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑧。

上述公告称⑲，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑰，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案④，经汕头市自然资源局立案调查⑳，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑪，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑭，拆除未取得建设工程规划许可证⑭、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑩、楼房六座⑰、东北角近围墙一座楼房的大部分⑩、凉亭西面的一部分及大门⑤、大门一面的围墙④，并清理现场⑤，同时并处罚款⑱，陈某彪逾期未履行拆除义务④。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑤。

“英之园”外观❷、公告称⑰，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑧，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑪。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑳，本府将依法予以强制拆除④。

纵览新闻记者梳理发现③，早在2020年9月⑪，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告❶，在2020年4月29日⑧，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩②、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑧。当地官方网站可查询到的记录显示⑨，在2020年4月26日❸、2024年3月22日▓、2024年6月21日⑦，汕头市自然资源局潮阳分局⑲、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑲，举行了听证会⑩。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❸，英之园从2013年开始筹备建设⑫，俗称“大观园”⑧，具有典型潮汕建筑风格❸，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局▓，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅⑲。据称耗资10亿人民币⑧。在短视频平台⑲，“英之园”出现频率颇高⑭，曾不断有自媒体博主进行探访⑨、拍摄⑤，引发网友热议⑧。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑯。

延伸阅读▓、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑮，是临近长江的江景房⑱。然而自2023年底交付后⑥，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事▓。2024年以来①，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑪，但直到现在相关违建仍未拆除⑨。4月16日②，大皖新闻记者来该小区探访⑬，楼顶已无人施工⑱。记者从属地街道办事处获悉②，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑮。

4月16日❸，记者航拍该小区楼顶违建现场②，已无人施工

探访：现场已无人施工④、4月16日⑮，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑭。这里背靠莲花湖公园⑳，临近长江①。走进小区⑭，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑯。

这栋住宅楼共54层⑥，是超高层住宅⑥。记者乘坐电梯来到第54层❶，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑭，暂时无人居住⑥。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑤，有业主正在收取晾晒的被单⑭。一名业主告诉记者①，楼顶天台是小区的公共区域⑯，但是去年有人在这里做了违章建筑⑧。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑦，“这里原本和现在晒衣服的空地一样❶，都是楼顶空旷的区域⑬。”对于是谁加盖了这些建筑⑮，该业主表示不知道⑥。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到▓，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑰，但另一侧却已被加盖起来⑮。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑱。此时现场已无人施工⑱，但是地上还散落着石块⑳、架子▓、栏杆等建筑材料⑨。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑦，2023年12月29日-30日❸，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑩。交付后⑨，小区所属的地产公司发文提到❷，该小区前观长江⑯、汉江⑧，后望月湖②、莲花湖⑩。这栋超百米高度的建筑⑧，在滨江天际线中“脱颖而出”❷。

然而新房交付后⑱，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑭。

2024年11月30日⑮，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑬，有人违规加盖房屋⑦，占用公共天台面积⑱，存在安全隐患和消防隐患⑭。

违建住宅楼航拍画面⑦、2024年12月5日❶，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占▓。楼下住户家中出现天花板破裂⑤、玻璃炸裂的险情⑩。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃❷。楼房结构被变更⑮，烟道被人为拆除堵塞❷，现场消防安全隐患突出⑤。

2024年12月9日⑯，另一条投诉信息称▓，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑦、2-3⑦、4-5⑭、6四个区⑥，现业主发现只能进去4-5区④，通往1④、2-3⑱、6区的逃生门被封上⑮。

今年1月2日⑬，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片❷，反映违建问题❷。

回应：案子比较复杂⑥，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑧，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑭？对此⑤，4月16日下午④，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑪，一楼接待处前台工作人员表示⑮，她刚来工作不久❷，具体情况不清楚❷。

随后⑭，该小区物业管家郑先生告诉记者②，此前楼顶天台施工过程中⑦，物业方面也采取相关工作⑮，目前现场已无人施工④。但是对于具体的情况▓，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复❸。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑫，并表示会报给物业公司⑱。

大皖新闻记者也注意到⑳，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死▓，存在消防安全隐患问题⑥，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑪，街道及社区非常重视①，已将此情况向上级相关部门汇报❸，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑤。

4月16日下午❷，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑤，相关工作人员回应大皖新闻记者❷，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后❶，已经开展调查①，并立案查处违建情况⑰，同时第一时间做了房屋安全检测❶，没有安全问题⑱，“案子比较复杂①，办理时间比较长⑳，目前还没有处理完④，也没有结案⑮。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑱？上述街道办事处工作人员表示⑬，虽然这是违建⑪，但是拆除违建也要依法依规走程序⑲，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑥。

4月16日下午⑭，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑱。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑩，违法建设归属地管理❷，区城管局指导属地街道相关部门进行处理▓。对于目前具体调查处理情况⑫，该局工作人员表示了解后再予以回复▓。

对此③，大皖新闻记者将持续保持关注⑭。

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