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纵览新闻记者 尹鸣❸、5月9日❷，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑦，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑩，逾期未拆除完毕的❸，官方将依法予以强制拆除⑮。根据网上公开信息⑯，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩①，耗资10亿元修建⑬，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑨。

上述公告称⑬，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑳，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❶，经汕头市自然资源局立案调查①，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】③，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内❶，拆除未取得建设工程规划许可证⑭、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座②、楼房六座①、东北角近围墙一座楼房的大部分⑰、凉亭西面的一部分及大门⑭、大门一面的围墙⑬，并清理现场⑫，同时并处罚款⑲，陈某彪逾期未履行拆除义务⑫。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑯。

“英之园”外观⑧、公告称▓，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑯，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场❸。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑤，本府将依法予以强制拆除⑭。

纵览新闻记者梳理发现⑤，早在2020年9月⑥，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告④，在2020年4月29日⑰，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩③、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收⑪。当地官方网站可查询到的记录显示⑩，在2020年4月26日⑨、2024年3月22日⑦、2024年6月21日❶，汕头市自然资源局潮阳分局⑫、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请③，举行了听证会⑳。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息⑭，英之园从2013年开始筹备建设▓，俗称“大观园”⑤，具有典型潮汕建筑风格⑪，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑰，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅①。据称耗资10亿人民币⑦。在短视频平台⑯，“英之园”出现频率颇高⑯，曾不断有自媒体博主进行探访④、拍摄⑨，引发网友热议⑪。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑯。

延伸阅读⑦、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑲，是临近长江的江景房①。然而自2023年底交付后⑱，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑫。2024年以来⑧，陆续有业主反映该小区楼顶违建▓，但直到现在相关违建仍未拆除⑦。4月16日❸，大皖新闻记者来该小区探访⑫，楼顶已无人施工▓。记者从属地街道办事处获悉③，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑳。

4月16日⑲，记者航拍该小区楼顶违建现场⑭，已无人施工

探访：现场已无人施工⑮、4月16日⑦，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑮。这里背靠莲花湖公园⑥，临近长江⑥。走进小区❶，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班⑭。

这栋住宅楼共54层②，是超高层住宅⑰。记者乘坐电梯来到第54层▓，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑳，暂时无人居住❸。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台⑱，有业主正在收取晾晒的被单⑧。一名业主告诉记者⑧，楼顶天台是小区的公共区域❸，但是去年有人在这里做了违章建筑④。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说❸，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑮，都是楼顶空旷的区域①。”对于是谁加盖了这些建筑⑩，该业主表示不知道❶。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到❸，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑱，但另一侧却已被加盖起来⑩。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑪。此时现场已无人施工⑮，但是地上还散落着石块⑯、架子④、栏杆等建筑材料⑲。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示⑨，2023年12月29日-30日❷，中海寰宇天下天钻项目提前交付⑰。交付后⑩，小区所属的地产公司发文提到⑬，该小区前观长江④、汉江⑤，后望月湖⑮、莲花湖④。这栋超百米高度的建筑⑱，在滨江天际线中“脱颖而出”⑬。

然而新房交付后⑳，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现⑭。

2024年11月30日⑫，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑩，有人违规加盖房屋④，占用公共天台面积⑲，存在安全隐患和消防隐患⑩。

违建住宅楼航拍画面①、2024年12月5日⑥，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑪。楼下住户家中出现天花板破裂⑨、玻璃炸裂的险情③。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃❸。楼房结构被变更▓，烟道被人为拆除堵塞⑭，现场消防安全隐患突出⑰。

2024年12月9日⑨，另一条投诉信息称⑭，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑧、2-3❸、4-5③、6四个区⑤，现业主发现只能进去4-5区❸，通往1❷、2-3⑩、6区的逃生门被封上⑫。

今年1月2日⑰，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑤，反映违建问题⑯。

回应：案子比较复杂⑫，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题⑯，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑥？对此⑱，4月16日下午❸，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑧，一楼接待处前台工作人员表示⑥，她刚来工作不久⑯，具体情况不清楚❷。

随后⑬，该小区物业管家郑先生告诉记者⑰，此前楼顶天台施工过程中⑩，物业方面也采取相关工作⑰，目前现场已无人施工③。但是对于具体的情况③，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑮。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑳，并表示会报给物业公司⑰。

大皖新闻记者也注意到⑧，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑪，存在消防安全隐患问题⑩，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑩，街道及社区非常重视①，已将此情况向上级相关部门汇报⑩，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑤。

4月16日下午②，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处③，相关工作人员回应大皖新闻记者⑱，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后❶，已经开展调查⑳，并立案查处违建情况❸，同时第一时间做了房屋安全检测⑯，没有安全问题⑯，“案子比较复杂④，办理时间比较长⑫，目前还没有处理完⑪，也没有结案❶。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除⑯？上述街道办事处工作人员表示⑫，虽然这是违建⑰，但是拆除违建也要依法依规走程序⑰，目前相关情况都在依法依规按程序办理中⑮。

4月16日下午❶，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府⑪。汉阳区城市管理执法局工作人员表示⑫，违法建设归属地管理❷，区城管局指导属地街道相关部门进行处理❶。对于目前具体调查处理情况⑧，该局工作人员表示了解后再予以回复❷。

对此⑰，大皖新闻记者将持续保持关注④。

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