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纵览新闻记者 尹鸣⑮、5月9日⑱，广东汕头市潮阳区人民政府针对网上不断被热议的仿古建筑群“英之园”发布强制拆除公告⑭，限西胪镇西二社区原村民陈某彪在45天内自行拆除“英之园”并清理现场⑩，逾期未拆除完毕的⑭，官方将依法予以强制拆除③。根据网上公开信息⑥，位于汕头潮阳区西胪镇的“英之园”占地近60亩⑪，耗资10亿元修建⑫，被网友称广东潮汕最牛违建私人豪宅⑮。

上述公告称③，西胪镇西二社区原村民陈某彪未经有权批准机关批准⑫，擅自在汕头市潮阳区西胪镇西二社区鲤鱼沟洋坊占用该社区集体土地57.389亩建设“英之园”一案❶，经汕头市自然资源局立案调查⑦，对陈某彪作出《行政处罚决定书》【汕自然资监〔2024〕第1号】⑱，其中责令陈某彪在行政处罚决定书送达之日起限期45日内⑫，拆除未取得建设工程规划许可证❶、也未取得城乡规划主管部门建设工程设计方案审查文件的情况下非法占用的54.561亩集体工业用地上建成的老式厝五座⑨、楼房六座⑰、东北角近围墙一座楼房的大部分③、凉亭西面的一部分及大门❸、大门一面的围墙⑭，并清理现场⑧，同时并处罚款⑫，陈某彪逾期未履行拆除义务⑧。现本案行政复议和行政诉讼期限已届满⑩。

“英之园”外观❷、公告称⑦，根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条的规定予以公告⑩，限陈某彪在本公告公布之日起45日内自行拆除上述违法建筑物和设施完毕并清理现场⑬。如陈某彪逾期未拆除完毕的⑰，本府将依法予以强制拆除⑮。

纵览新闻记者梳理发现④，早在2020年9月⑬，汕头市自然资源局潮阳分局就发布通告⑫，在2020年4月29日③，该局依法对占地建设“英之园”面积57.389亩❸、建筑面积10321.61平方米的违法建筑物实施没收①。当地官方网站可查询到的记录显示⑳，在2020年4月26日❷、2024年3月22日⑦、2024年6月21日⑭，汕头市自然资源局潮阳分局⑨、汕头市人民政府行政复议办公室分别针对陈某彪提出的听证申请⑧，举行了听证会⑦。

广东汕头市潮阳区人民政府发布的公告

根据网上公开信息❸，英之园从2013年开始筹备建设❸，俗称“大观园”❸，具有典型潮汕建筑风格⑰，采用潮汕地区特有的“驷马拖车”格局⑩，院内包含四栋北京四合院风格的建筑以及七栋后欧式别墅❷。据称耗资10亿人民币⑩。在短视频平台⑬，“英之园”出现频率颇高⑱，曾不断有自媒体博主进行探访⑱、拍摄⑫，引发网友热议⑥。不少网友称其为“广东潮汕最牛违建私人豪宅”⑰。

延伸阅读⑭、长江边54层住宅楼顶出现"楼上楼" 当地:案子比较复杂

湖北省武汉市的中海寰宇天下天钻小区⑬，是临近长江的江景房⑤。然而自2023年底交付后⑭，该小区楼顶违建问题成了不少业主们的糟心事⑰。2024年以来▓，陆续有业主反映该小区楼顶违建⑥，但直到现在相关违建仍未拆除⑪。4月16日②，大皖新闻记者来该小区探访⑯，楼顶已无人施工⑥。记者从属地街道办事处获悉⑧，相关部门已对该违建情况立案调查处理⑲。

4月16日①，记者航拍该小区楼顶违建现场⑯，已无人施工

探访：现场已无人施工②、4月16日⑱，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区汉阳大道与和睦巷交口的中海寰宇天下天钻小区⑩。这里背靠莲花湖公园①，临近长江⑯。走进小区④，一楼进门处前台有物业工作人员正在上班④。

这栋住宅楼共54层❷，是超高层住宅⑪。记者乘坐电梯来到第54层❷，走廊的墙面装上阻燃胶合板⑪，暂时无人居住⑩。

走廊的墙面装上阻燃胶合板

随后记者来到楼顶天台❷，有业主正在收取晾晒的被单⑱。一名业主告诉记者❶，楼顶天台是小区的公共区域❸，但是去年有人在这里做了违章建筑⑩。该业主指着旁边盖起来的一层建筑说⑯，“这里原本和现在晒衣服的空地一样⑧，都是楼顶空旷的区域❸。”对于是谁加盖了这些建筑①，该业主表示不知道⑳。

大皖新闻记者通过无人机航拍镜头看到⑤，该楼楼顶其中一侧是露天状态⑤，但另一侧却已被加盖起来①。加盖的建筑外面与小区原本的外墙颜色不同⑲。此时现场已无人施工❶，但是地上还散落着石块⑨、架子⑮、栏杆等建筑材料⑮。

投诉：小区公共天台区域被违规侵占

公开信息显示❷，2023年12月29日-30日⑦，中海寰宇天下天钻项目提前交付❷。交付后❶，小区所属的地产公司发文提到①，该小区前观长江⑲、汉江⑥，后望月湖⑤、莲花湖⑲。这栋超百米高度的建筑⑰，在滨江天际线中“脱颖而出”❶。

然而新房交付后⑪，关于该小区顶楼违建的投诉信息也开始出现❸。

2024年11月30日①，有网民投诉中海寰宇天下天钻小区顶楼公共区域的天台上⑧，有人违规加盖房屋⑯，占用公共天台面积⑨，存在安全隐患和消防隐患⑫。

违建住宅楼航拍画面⑳、2024年12月5日⑮，一条投诉信息称中海寰宇天下天钻小区公共天台区域被违规侵占⑥。楼下住户家中出现天花板破裂②、玻璃炸裂的险情⑭。违规施工产生火星灼烧楼下住户玻璃⑳。楼房结构被变更⑪，烟道被人为拆除堵塞⑬，现场消防安全隐患突出⑯。

2024年12月9日④，另一条投诉信息称⑥，中海寰宇天下天钻小区的天台分为1⑪、2-3⑫、4-5⑩、6四个区⑰，现业主发现只能进去4-5区④，通往1⑮、2-3⑥、6区的逃生门被封上❸。

今年1月2日⑥，也有网民拍摄了中海寰宇天下天钻小区违建区域的照片⑮，反映违建问题②。

回应：案子比较复杂③，目前还没处理完

对于业主们投诉的违建问题①，当初施工过程中小区物业是否知情呢⑯？对此❸，4月16日下午⑲，大皖新闻记者来到该小区物业管理处⑭，一楼接待处前台工作人员表示⑨，她刚来工作不久⑧，具体情况不清楚⑲。

随后①，该小区物业管家郑先生告诉记者⑭，此前楼顶天台施工过程中⑯，物业方面也采取相关工作⑦，目前现场已无人施工⑳。但是对于具体的情况❸，郑先生表示物业公司有专门工作人员负责对接回复⑥。郑先生留下了记者联系方式和采访问题⑧，并表示会报给物业公司⑩。

大皖新闻记者也注意到⑥，此前对业主反映中海寰宇天下天钻小区消防通道被水泥封死⑲，存在消防安全隐患问题⑤，武汉市汉阳区建桥街道办事处回应称⑭，街道及社区非常重视⑮，已将此情况向上级相关部门汇报⑪，待上级部门给出研讨决定后将第一时间通知回复⑧。

4月16日下午❶，大皖新闻记者来到武汉市汉阳区建桥街道办事处⑥，相关工作人员回应大皖新闻记者❷，去年接到关于上述小区楼顶违建投诉后⑫，已经开展调查⑭，并立案查处违建情况②，同时第一时间做了房屋安全检测⑦，没有安全问题⑤，“案子比较复杂①，办理时间比较长⑩，目前还没有处理完⑮，也没有结案⑨。”

对于该小区楼顶违建为什么还没有拆除❷？上述街道办事处工作人员表示⑥，虽然这是违建⑳，但是拆除违建也要依法依规走程序⑱，目前相关情况都在依法依规按程序办理中❷。

4月16日下午⑧，大皖新闻记者也来到汉阳区人民政府③。汉阳区城市管理执法局工作人员表示❷，违法建设归属地管理⑭，区城管局指导属地街道相关部门进行处理⑯。对于目前具体调查处理情况⑱，该局工作人员表示了解后再予以回复⑩。

对此⑮，大皖新闻记者将持续保持关注③。

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